685 687 Av Allion

Description

Duplex idéalement situé à LaSalle, offrant deux spacieux 5 ½. Le rez-de-chaussée avec sous-sol est présentement vacant, offrant une excellente flexibilité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble bénéficie d'une cour arrière ainsi que d'une allée de stationnement, des atouts appréciables au quotidien. Secteur résidentiel recherché, à proximité des services, parcs, écoles et principaux axes routiers. Une belle opportunité d'acquérir un immeuble à revenus avec potentiel d'optimisation. Duplex bien situé à LaSalle, offrant une excellente occasion pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant flexibilité et potentiel. L'immeuble propose deux logements de type 5 ½, offrant des espaces de vie fonctionnels et recherchés sur le marché locatif. Le logement du rez-de-chaussée, incluant le sous-sol, est présentement vacant, permettant à l'acheteur de prendre possession des lieux ou de l'occuper lui-même, selon ses besoins. Cette configuration offre également la possibilité d'adapter l'utilisation des espaces selon le projet de l'acquéreur. Le deuxième logement complète avantageusement la propriété et contribue au potentiel de revenus de l'immeuble. La propriété bénéficie également d'une cour arrière ainsi que d'une allée de stationnement, deux atouts pratiques et recherchés. La cour permet de profiter d'un espace extérieur privé pour la détente ou les activités estivales, tandis que l'allée de stationnement ajoute une commodité appréciable au quotidien, particulièrement dans un secteur urbain. La configuration du duplex et ses deux logements de 5 ½ en font une propriété intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant combiner habitation et revenus locatifs. Situé dans un secteur résidentiel de LaSalle, le duplex profite d'un environnement pratique à proximité des services du quotidien, des commerces, des espaces verts et des principaux axes routiers. LaSalle offre un milieu de vie recherché pour sa proximité avec Montréal, tout en conservant une ambiance résidentielle. Que vous soyez à la recherche d'un immeuble à revenus, d'une propriété permettant de loger votre famille ou d'une occasion d'optimiser votre investissement immobilier, cette propriété mérite votre attention. Une opportunité à considérer pour acquérir un duplex offrant une combinaison intéressante de localisation, de configuration, d'espace extérieur et de stationnement. Exclus : Effets personnels du locataire Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage

Eau chaude

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Non aménagé

Stationnement (total)

Extérieur (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

453,00 $

Revenu

39 000,00 $

Évaluation municipale

656 400 $ (2024)

Stationnement

6 pieds et plus, Non aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

3 875,00 $

Cuisine

12,6 X 14,6 p

Pièces