7538 7540A Boul Champlain

Description

Vous cherchez un triplex rénové et minutieusement entretenue avec une bonne rentabilité des loyers? Cette propriété représente une très belle occasion pour un propriétaire occupant, un investisseur ou une famille souhaitent loger un proche. L'immeuble est un magnifique clé en main et comprend trois spacieux et lumineux logements. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour arrière. Son emplacement est un véritable atout et c'est un secteur très sécuritaire. Elle est situé au centre de Lasalle et à côté de Verdun. Près des grandes autoroutes et des écoles. 4 allées de stationnement et 1 garage avec stationnement. Une visite s'impose. PRÈS DES SERVICES/SUPERBE LOCALISATION! -Près des ponts Champlain et Mercier. -En face des pistes cyclables: pour se rendre au Vieux-Port de Montréal ou vers la ville de Lachine. -Près des grandes autoroutes. -Près des écoles primaires, secondaire, cpe et garderies familiales. -Près du Cégep André-Laurendeau. -Près de la ville de Verdun et de la Rue Wellington. -Près des centres commerciales. -Près des services et commodités. -Près des parcs. LE 7538 BOUL. CHAMPLAIN RÉNOVÉ *Rez-de-chaussée; un appartement de 5 1/2; Possibilité de refaire une chambre supplémentaire au RDC. *Une cuisine rénovée et une salle à manger à aire ouverte. *3 chambres de bonnes dimensions dont l'une au sous-sol. *Une belle salle de bain complète. *Une autre salle de bain avec douche au sous-sol. *Une autre cuisine au sous-sol. *Possibilité de louer le sous-sol comme bachelor ou en studio. *Possibilité de faire son commerce à la maison; une porte d'entrée extérieur au sous-sol. *Belle et charmante cour à l'extérieur. *La cour est très paisible et les voisins sont respectueux. *Accès au sous-sol par la porte extérieur et du garage. *Air climatisé mural. LE 7540 BOUL. CHAMPLAIN RÉNOVÉ *À l'étage; un 3 1/2. *1 chambre de bonnes dimensions. *Une salle de bain complète. *Une cuisine attenante au balcon arrière. *Un salon lumineux et accueillant. *Air climatisé mural. LE 7540A BOUL. CHAMPLAIN RÉNOVÉ *À l'étage; un 4 1/2. *2 chambres de bonnes dimensions. *Une salle de bain complète. *Une cuisine attenante au balcon arrière. *Un grand salon lumineux et accueillant. *Air climatisé mural. RÉNOVATIONS 2007: La clôture. 2007: La porte de garage. 2007: Les rampes des balcons. 2009: Les armoires de cuisine, les planchers de céramique. 2009: Toutes les fenêtres et toutes les portes de l'immeuble. 2009: Une nouvelle salle de bain. 2012-2013: Les cuisines des logements du logement du 7540 et 7540A. 2012-2013: Les salles de bains du logement du 7540 et 7540A. 2016: Tous les planchers de bois dans toute l'immeuble. 2019: L'entrée a été complètement changée, les balcons avec les rampes ainsi que le pavé-unit à l'avant et une nouvelle tourbe à gazon. 2020: L'ouvre porte de garage. 2021: Le crépi de la fondation, l'asphalte et le béton de la cour. 2023: Les airs climatisé dans les 2 appartements et l'isolation du garage à l'urethane. ***Le 7538, la propriétaire doit se reloger donc il y a possibilité d'occuper le logement plutôt. *** Un nouveau certificat de localisation est en commande. Inclus : 7538: Le lave-vaisselle fonctionne( La tiroir du haut du lave-vaisselle, une

Détails pratiques

Terrain dim.

81x64 P

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

et eau chaude, Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur

Revêtements

Béton, Brique, Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (5 places)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Commercial, Résidentiel

Taxes scolaires

697,00 $

Revenu

57 000,00 $

Évaluation municipale

971 100 $ (2024)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

5 865,00 $

Cuisine

11,7 X 9,11 p

lot sqft source

role

Pièces