4537 Rue du Calembour

Sherbrooke (Rock Forest), Estrie

Condo
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
995 pi² (92 m²)
Terrain 10 000 pi²
Construite en 1993

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,7 % à notre estimation (383 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 46 % des condos à vendre à Sherbrooke (médiane 339 000 $, 140 annonces).
337 $/pi², soit +7,1 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (314 $/pi²).
En ligne depuis 11 jours, 53 de moins que la médiane à Sherbrooke (64 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (249 300 $).
Score de quartier 75.5/10 · transport 52.8 · marche 62.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 4537 rue du Calembour! Située au bout d'une rue sans issue, ce condo clé en main, sur deux étages offre deux chambres et un environnement tranquille à proximité de tous les services. Le rez-de-chaussée comprend salon, salle à manger, cuisine équipée d'un îlot avec comptoir de granite et planchers chauffants, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain avec bain et douche indépendant complètent l'espace. Balcon extérieur et deux stationnements s'ajoutent à l'ensemble.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1993
Superficie du terrain: 929 m²
Superficie habitable: 92,40 m²
Dimensions du terrain: 100' X 100'
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Thermopompe, pl. chauffant cuisine et
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine, Îlot en granite
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Cuisine (RC)
Topographie: Pente arrière
Particularités du site: Cul-de-sac, aucun voisin à l'avant
Proximité: Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en co
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), T
Taxes municipales: 2 236 $ (2026)
Taxes scolaires: 154 $ (2026)
Évaluation municipale (bâtiment): 249 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'10" X 3'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	10'11" X 13'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'0" X 10'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'7" X 9'11"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'0" X 5'4"	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	2'8" X 7'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'7" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'4" X 13'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'5" X 10'1"	Céramique