4695 4697 4699 4701 Rue Gabori

Sherbrooke Rock Forest, Estrie

Multiplex
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 9 045 pi²
Construite en 2009

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,1 % à notre estimation (1 020 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Estrie (médiane 675 000 $, 283 annonces).
En ligne depuis 15 jours, 41 de moins que la médiane à Estrie (56 j).
Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (774 500 $).
Score de quartier 76.0/10 · transport 56.8 · marche 75.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité! Quadruplex construit en 2009 situé dans un secteur tranquille et recherché de Rock-Forest. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié sur une rue en rond-point sans circulation. Le quadruplex comprend deux logements 7 et demi au rez-de-chaussée et deux logements 4 et demi à l'étage offrant une configuration intéressante et recherchée. L'immeuble génère actuellement des revenus locatifs de 64860 $ avec des locataires stables, ce qui en fait une propriété intéressante pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Particularités des 7 et demi : 4 chambres à coucher dont deux au sous-sol Deux salles de bain Belle aire ouverte au rez-de-chaussée Cuisine fonctionnelle avec emplacement pour lave-vaisselle (non fourni) Salle familiale au sous-sol Sous-sol entièrement aménagé Balcon et petite cour Cabanon Deux stationnements en tandem Particularités des 4 et demi : Situé au 2e étage Belle aire ouverte lumineuse Thermopompe murale Deux chambres de bonnes dimensions Cuisine fonctionnelle avec entrée pour lave-vaisselle (non fourni) Balcon Cabanon Deux espaces de stationnement en tandem Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Évaluation professionnelle au prix affiché.

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Avec logement
•Année de construction : 2009
•Dimensions du bâtiment : 50x42 pi (15.24x12.80 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 8
•Évaluation municipale du terrain : 152 200 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 623 800 $
•4 1/2 : 2
•6 1/2 et plus : 2

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Avec logement
Année de construction: 2009
Dimensions du bâtiment: 50x42 pi (15.24x12.80 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 8
Évaluation municipale du terrain: 152 200 $
Évaluation municipale du bâtiment: 623 800 $
4 1/2: 2
6 1/2 et plus: 2
remarques proprio: Excellente opportunité! Quadruplex construit en 2009 situé dans un secteur tranquille et recherché de Rock-Forest. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié sur une rue en rond-point sans circulation. Le quadruplex comprend deux logements 7 et demi au rez-de-chaussée et deux logements 4 et demi à l'étage offrant une configuration intéressante et recherchée. L'immeuble génère actuellement des revenus locatifs de 64860 $ avec des locataires stables, ce qui en fait une propriété intéressante pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Particularités des 7 et demi : 4 chambres à coucher dont deux au sous-sol Deux salles de bain Belle aire ouverte au rez-de-chaussée Cuisine fonctionnelle avec emplacement pour lave-vaisselle (non fourni) Salle familiale au sous-sol Sous-sol entièrement aménagé Balcon et petite cour Cabanon Deux stationnements en tandem Particularités des 4 et demi : Situé au 2e étage Belle aire ouverte lumineuse Thermopompe murale Deux chambres de bonnes dimensions Cuisine fonctionnelle avec entrée pour lave-vaisselle (non fourni) Balcon Cabanon Deux espaces de stationnement en tandem Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Évaluation professionnelle au prix affiché.
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