810 Rue Fortier S.

Description

Superbe propriété unifamiliale à vendre à Rock Forest! Située dans un secteur prisé de Rock Forest, à proximité de l'école primaire Beaulieu, cette charmante propriété offre un environnement idéal pour une famille. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et du rangement, ainsi qu'un vaste espace de vie convivial. La propriété compte trois chambres à coucher, dont 2 situées au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain. Le sous-sol propose une grande salle familiale. À l'extérieur, vous apprécierez la grande entrée de cour, le patio idéal pour profiter des belles journées, et le terrain intime. Les dimensions et mesures indiquées sont fournies à titre indicatif seulement et ne constituent pas une garantie quant à leur exactitude. L'acheteur est responsable de les vérifier, à ses frais, avant toute décision finale. Au besoin, il est recommandé de faire effectuer les vérifications par un professionnel qualifié. Une propriété qui saura vous charmer par son espace, sa fonctionnalité et son emplacement de choix à Rock Forest! Située dans un secteur familial et recherché de Rock Forest, à proximité de l'école primaire Beaulieu, cette propriété unifamiliale offre un environnement paisible et pratique pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'espace de vie chaleureux et convivial qu'offre la maison. La cuisine se démarque par ses armoires en bois, son abondance de rangement et son côté fonctionnel, idéale pour répondre aux besoins du quotidien. La propriété compte trois chambres à coucher, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains, offrant une configuration pratique pour une famille. Le sous-sol propose deux vastes salles familiales, offrant un espace polyvalent qui pourra facilement être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, cinéma maison, espace détente ou simplement un endroit supplémentaire où toute la famille pourra se réunir. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande entrée de cour offrant plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées et recevoir famille et amis. Une entrée extérieure située sur le côté de la propriété donne également un accès direct au sous-sol, un atout pratique et fonctionnel. Son emplacement constitue également un véritable avantage. Vous serez à proximité de l'école primaire Beaulieu, des parcs, des services et des commodités, tout en profitant d'un quartier résidentiel apprécié des familles. Une propriété offrant espace, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur où il fait bon vivre. Une belle occasion de vous établir à Rock Forest! ---- CARACTÉRISTIQUES NOTABLES ---- Intérieur : * Propriété unifamiliale * 3 chambres à coucher * 2 chambres situées au rez-de-chaussée * 2 salles de bains (1 par étage) * Cuisine avec armoires en bois * Abondance de rangement * Grande aire de vie conviviale * 2 vastes salles familiales au sous-sol * Sous-sol offrant un espace polyvalent * Entrée extérieure donnant directement accès au sous-sol Extérieur : * Grande entrée de cour * Patio * Accès extérieur indépendant au sous-sol Emplacement : * Secteur recherché de Rock Forest * Quartier résidentiel et familial * À proximité de l'école primaire Beaulieu * À proximité de plusieurs parcs * Près des services et commodités * Environnement paisible et agréable

Caractéristiques

• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Armoires : Bois
• •Particularités : Boisé
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fenêtres : PVC, Bois
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 15.6 × 11.1 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10.1 × 10.8 pi (Bois)
• •Cuisine — 10.1 × 10 pi (Céramique)
• •Solarium/Verrière — 14 × 10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 10.1 × 15.2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.1 × 9.8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 11.1 × 4.1 pi (Céramique)
• •Salle de jeux — 15.6 × 11.1 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 10.1 × 20.8 pi (Couvre-sol souple)
• •Atelier — 10.6 × 10.1 pi (Béton)
• •Chambre à coucher — 11.1 × 9.8 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 11.1 × 4.1 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

J1N 2C5

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Évaluation municipale

379 800 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Estrie

Taxes scolaires

242 $/an (2026)

Taxes municipales

3 141 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires et fixtures d'éclairage, rideaux et pôles à rideaux, ainsi que les stores aux fenêtres. Les meubles pourraient également être inclus dans la vente.

Exclusions

Biens personnels du vendeur

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=13714892

Courtier inscripteur

Roy Catherine — (819) 571-7222