11766 Rue Dépatie

Montréal (Cartierville), Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 425 pi² (132 m²)
Terrain 6 525 pi²
Construite en 1940

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,1 % à notre estimation (879 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 44 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
512 $/pi², soit −4,9 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 36 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.88 × la valeur au rôle (825 000 $).
Score de quartier 78.8/10 · transport 78.0 · marche 72.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*Ahuntsic-Cartierville* Une occasion en or de rénover une maison solide et bien entretenue, située sur un terrain de plus de 6500 pi². La propriété comprend une extension, 3 chambres, 2 salles de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement/de bureau. L'atout majeur est sans conteste le solarium lumineux donnant sur un vaste jardin méticuleusement aménagé. La longue allée permet d'aménager un garage. À proximité des commodités, de la station REM Du Ruisseau, des transports en commun et de l'autoroute 15. Avec la bonne vision, cette maison peut devenir une demeure exceptionnelle, alliant charme classique et touches de modernité! À voir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1940
Superficie du terrain: 606,20 m²
Superficie habitable: 132,40 m²
Dimensions du terrain: 75' X 87'
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, Rés
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 982 $ (2026)
Taxes scolaires: 585 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 454 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 370 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 17

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	8'8" X 14'5"	Tapis
Salle à manger	1er niveau/RDC	7'11" X 10'	Tapis
Cuisine	1er niveau/RDC	12'2" X 9'2"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'9" X 4'10"	Céramique
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	9'9" X 11'9"	Tuiles
Salle de bains	1er niveau/RDC	12'6" X 7'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	18'3" X 9'4"	Tapis
Boudoir	2e niveau	19' X 6'9"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	12'3" X 7'6"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	7'6" X 9'9"	Tapis
Rangement	2e niveau	12'7" X 8'3"	Bois
Rangement	2e niveau	3'4" X 28'7"	Bois
Rangement	2e niveau	9'2" X 8'4"	Bois
Atelier	Sous-sol 1	18'8" X 19'8"	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	10' X 15'7"	Céramique
Bureau	Sous-sol 1	13'8" X 8'	Tapis
Bureau	Sous-sol 1	7'4" X 8'	Tapis