11804 Rue Filion

Montréal (Cartierville), Montréal

Maison
5 chambres
2 salles de bain
1 138 pi² (106 m²)
Terrain 3 638 pi²
Construite en 1954

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 31,7 % à notre estimation (667 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 56 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
772 $/pi², soit +43,5 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 31 jours, 24 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.48 × la valeur au rôle (593 300 $).
Score de quartier 78.0/10 · transport 78.0 · marche 72.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*** VISITE LIBRE 20 septembre 2026 de 14 h à 16 h.*** Impeccable plain-pied jumelé spacieux de 1138 pi² situé dans le secteur prisé de Cartierville. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes rénovées et un sous-sol pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz (2015), toiture remplacée en 2020 et presque toutes les fenêtres changées. Grand terrain de 3 637 pi² avec cour arrière aménagée et piscine creusée, parfaite pour recevoir. À proximité de l'école Alice-Parizeau, parcs, services et autoroute 15. Faites vite!!!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1954
Superficie du terrain: 338 m²
Superficie habitable: 1 138 pi²
Dimensions du terrain: 97' X 37' 6"
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Creusée
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Parc, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, A
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 583 $ (2026)
Taxes scolaires: 426 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 253 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 339 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'8" X 3'11"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'2" X 14'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'2" X 9'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'2" X 13'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'9" X 13'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 9'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'9" X 10'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'8" X 5'6"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	14'2" X 19'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'1" X 12'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'0" X 8'7"	Plancher flottant
Cave à vin	Sous-sol 1	10'0" X 5'1"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	7'8" X 8'2"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	10'11" X 15'0"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	8'0" X 7'9"	Plancher flottant