11761 Rue Guertin

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Maison
5 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 844 pi²
Construite en 1962

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 14924498 · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,3 % à notre estimation (777 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (médiane 689 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 19 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (19 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (695 200 $).
Score de quartier 78.0/10 · transport 78.0 · marche 72.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette belle maison unifamiliale avec inter-generations 3 salles de bains , deux cuisine, idéalement située à proximité de toutes les commodités, Vous serez à quelques minutes des écoles, épiceries, commerces, restaurants, transports en commun,REM, parcs et de nombreux autres services. Cette propriété offre un cadre de vie confortable, pratique et agréable, parfaite pour une famille, un couple ou pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant près de tout. Un emplacement de choix qui vous permettra de profiter pleinement de votre quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. Ne manquez pas cette belle occasion! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Caractéristiques

•Salon — 15 x 13 P, Rez-de-chaussée
•Salle à manger — 9 x 9 P, Rez-de-chaussée
•Salle de bains — 6 x 5 P, Rez-de-chaussée
•Chambre à coucher — 10 x 10 P, Rez-de-chaussée
•Chambre à coucher — 10 x 8 P, Rez-de-chaussée
•Cuisine — 10 x 9 P, Rez-de-chaussée
•Chambre à coucher principale — 21 x 17 P, 2ième étage
•Chambre à coucher — 11 x 10 P, 2ième étage
•Salle de bains — 6 x 6 P, 2ième étage
•Chambre à coucher — 13 x 12 P, Sous-sol
•Salon — 16 x 8 P, Sous-sol
•Salle de bains — 11 x 7 P, Sous-sol
•Cuisine — 21 x 9 P, Sous-sol

Détails pratiques

Superficie du terrain: 450 MC
Type de bâtiment: Maison à étages
Style: Détaché (Isolé)
Dimensions: 7.5x11.2 P
Taxes municipales (2026): $ 4197 / année
Taxes scolaires (2026): $ 490 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Allée: Asphalte
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 13
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial