8532 - 8536 Av. des Belges

Montréal (Villeray), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 088 pi²
Construite en 1946

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,4 % à notre estimation (1 222 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 81 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (1 020 800 $).
Score de quartier 82.5/10 · transport 86.8 · marche 88.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

SUPERBE TRIPLEX À VILLERAY! Immeuble soigneusement entretenu : deux 4 ½ et un 6 ½ pouvant être agrandi en le réunissant au sous-sol, qui couvre toute la superficie du bâtiment. Potentiel d'ajout d'un quatrième logement, sous réserve des autorisations requises; plans déjà préparés. Toiture 2024, portes et fenêtres 2023, logement 8532 rénové en 2020. Locataires stables, près des services et à quelques pas du métro Crémazie. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant, sous réserve des règles de reprise applicables. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.