8607 Av. des Belges

Montréal (Villeray), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
986 pi² (92 m²)
Construite en 2013

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 33 % à notre estimation (634 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 35 % des condos à vendre à Montréal (médiane 495 000 $, 3 109 annonces).
431 $/pi², soit −28,2 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 38 jours, 17 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.76 × la valeur au rôle (555 800 $).
Score de quartier 80.8/10 · transport 86.8 · marche 86.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ce condo de près de 1000pi2 construit en 2013 est situé dans le quartier Villeray à 5 minutes de marche du métro Crémazie. Proche de plusieurs commodités : commerces, écoles, parcs et autoroute. Cette copropriété bien gérée se situe au coeur d'un milieu de vie très prisé. Il offre 2 chambres fermées de bonnes dimensions dont une avec un grand walk-in, un grand espace ouvert comprenant une cuisine avec comptoir de quartz, une salle à manger et un salon. Une salle de bain moderne - bain et douche séparés - complète le tout. A l'extérieur, un patio à l'arrière au même niveau et ... rare privilège : une terrasse sur le toit à usage exclusif.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2013
Superficie habitable: 986 pi²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Sur la ville
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute,
Commodités de la propriété ou de l'unité: terasse sur le toit , Balcon privé
Taxes municipales: 3 329 $ (2026)
Taxes scolaires: 379 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 88 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 467 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	4'6" X 4'5"	Bois
Salon	Rez-de-jardin	22'7" X 18'5"	Bois
Salle à manger	Rez-de-jardin	8'7" X 12'2"	Bois
Cuisine	Rez-de-jardin	9'9" X 8'	Céramique
Salle de bains	Rez-de-jardin	10'5" X 7'4"	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	12' X 16'7"	Bois
Garde-Robe	Rez-de-jardin	6' X 5'	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	9'4" X 13'8"	Bois