8628 Av. De Chateaubriand

Montréal (Villeray), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 260 pi² (117 m²)
Terrain 2 131 pi²
Construite en 2023

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,7 % à notre estimation (696 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 74 % des condos à vendre à Montréal (médiane 495 000 $, 3 109 annonces).
510 $/pi², soit −15 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 69 jours, 14 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (606 600 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 79.5/10 · transport 86.8 · marche 85.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Construction neuve au 2e étage. Superbe unité 2 chambres + espace bureau offrant une aire de vie ouverte baignée de lumière. Cuisine moderne avec immense îlot en quartz, armoires deux tons et finitions haut de gamme. Planchers de bois, fenestration abondante et terrasse privée d'environ 9' x 6'. Salle de bains avec bain autoportant, douche vitrée et vanité double. Emplacement stratégique à proximité du métro, des parcs et des commerces.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2023
Superficie du terrain: 198 m²
Superficie habitable: 117,08 m²
Dimensions du terrain: 30' X 71' 1"
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), É
Taxes municipales: 3 462 $ (2026)
Taxes scolaires: 99 $ (2025)
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	2e niveau	11'0" X 12'11"	Ingénérie
Salle de bains	2e niveau	11'0" X 12'6"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	14'2" X 12'1"	Ingénérie
Cuisine	2e niveau	15'3" X 13'3"	Bois
Salle à manger	2e niveau	15'3" X 11'1"	Bois
Bureau	2e niveau	7'6" X 14'0"	Bois