8505 Rue Foucher

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 520 pi² (141 m²)
Terrain 2 440 pi²
Construite en 1930

Source : christinegauthier · Christine Gauthier Immobilier · n° 21730426 · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 6 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,7 % à notre estimation (913 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 66 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 276 annonces).
707 $/pi², soit +32,3 % par rapport à la médiane à Montréal (535 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 6 jours (médiane 58 j à Montréal).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (912 400 $).
Score de quartier 84.7/10 · transport 93.4 · marche 88.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

De l'espace, du cachet et une adresse de choix dans Villeray! Situé sur un coin de rue, ce condo en copropriété indivise se déploie sur deux niveaux, au rez-de-chaussée et au sous-sol. Il propose 4 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bain, 2 salons et 2 salles à manger : une configuration polyvalente pour les besoins de la vie familiale. Ses pièces généreuses, ses planchers de bois au rez-de-chaussée et son garage ajoutent à son attrait. À proximité des métros Crémazie et Jarry, des écoles, des parcs et des commerces, profitez pleinement de la vie de quartier. Bienvenue au 8505, rue Foucher, une copropriété indivise qui conjugue cachet, espace et vie urbaine dans le quartier recherché de Villeray. Située sur un coin de rue, près de la rue de Liège, cette propriété se déploie sur deux niveaux, au rez-de-chaussée et au sous-sol, et bénéficie d'un garage. Au rez-de-chaussée, les pièces généreuses et les planchers de bois du salon, de la salle à manger et des chambres créent une atmosphère chaleureuse. Le salon offre un espace accueillant pour se détendre, tandis que la salle à manger distincte se prête aux repas en famille et aux soirées entre amis. La vaste cuisine complète cet ensemble convivial et fonctionnel. La chambre principale spacieuse bénéficie d'une salle de bain attenante, un atout appréciable pour le confort et l'intimité. Une deuxième chambre ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau. Le sous-sol propose une deuxième cuisine, un deuxième salon, une deuxième salle à manger, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Cette configuration permet de répartir les activités quotidiennes entre plusieurs espaces de vie. Selon vos besoins, l'une des chambres pourrait accueillir un bureau pour le télétravail, une chambre d'invités ou un espace consacré à vos loisirs. Avec ses quatre chambres, ses deux cuisines, ses deux salles de bain, ses deux salons et ses deux salles à manger, cette propriété offre une polyvalence appréciable pour la vie familiale. Chacun peut y trouver son espace, tout en profitant de pièces communes pour se réunir. Le garage ajoute une commodité recherchée en milieu urbain, pour stationner à l'abri et faciliter le quotidien au fil des saisons. L'adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Villeray. Les stations de métro Crémazie et Jarry sont accessibles à pied, tout comme l'école primaire Saint-Gérard. La proximité des garderies, des écoles, des parcs, des pistes cyclables et des transports en commun facilite l'organisation des journées. Les commerces et services du secteur, le Marché Central et l'accès aux grands axes routiers complètent les avantages de cet emplacement. Une propriété alliant le cachet montréalais à des espaces généreux, idéale pour ceux qui souhaitent s'établir dans Villeray tout en conservant de la place pour leurs projets.

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Mode de chauffage : Eau chaude
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
•Fenêtres : PVC
•Garage : Attaché, Simple largeur
•Revêtements : Brique
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Guillotine
•Toiture : Bitume et gravier
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 11,11 × 14,5 pi (Bois)
•Salle à manger — 12,0 × 15,4 pi (Bois)
•Cuisine — 17,5 × 18,3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,9 × 12,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 11,11 × 15,3 pi (Bois)
•Salle de bains — 9,9 × 10,4 pi (Bois)
•Salon — 15,11 × 19,3 pi (Céramique)
•Salle à manger — 12,7 × 16,7 pi (Céramique)
•Cuisine — 8,10 × 19,9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,7 × 10,9 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,10 × 11,7 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8,2 × 11,4 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H2P 2C3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Z8mAR4rDMkKhFvG4oQjzdA-v3-sm.jpg
Nombre de pièces: 10
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 12 $/an
Taxes municipales: 3 603 $/an (2026)
Taxes scolaires: 422 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=21730426
Visite virtuelle: https://youriguide.com/8505_rue_foucher_montr_al_qc
Courtier inscripteur: Bally Maëwen — (514) 654-9040