8626 Av. De Chateaubriand

Montréal (Villeray), Montréal

Condo
3 chambres
1 260 pi² (117 m²)
Terrain 2 131 pi²
Construite en 2023

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 49 % à notre estimation (1 430 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des condos à vendre à Montréal (médiane 490 000 $, 3 130 annonces).
579 $/pi², soit −3,5 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 14 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 0.49 × la valeur au rôle (1 480 000 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 79.5/10 · transport 86.8 · marche 85.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nouvelle construction, trois chambres à coucher! Superbe unité de rez-de-chaussée d'un duplex située à Villeray, à quelques pas du métro Crémazie. Occupant un coin avec une exposition nord, est et ouest, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également son balcon-terrasse, sa cour arrière ainsi que son stationnement, un avantage rare dans le secteur.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2023
Superficie du terrain: 198 m²
Superficie habitable: 117,08 m²
Dimensions du terrain: 30' X 71' 1"
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Stratifié
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Allée: Pavé uni
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), É
Taxes municipales: 5 194 $ (2026)
Taxes scolaires: 148 $ (2025)
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'0" X 12'11"	Ingénérie
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'0" X 12'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'2" X 12'1"	Ingénérie
Cuisine	1er niveau/RDC	7'11" X 13'3"	Ingénérie
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'2" X 12'8"	Ingénérie
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'7" X 6'7"	Céramique
Couloir d'entrée	1er niveau/RDC	4'10" X 7'1"	Ingénérie
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'0" X 13'11"	Béton
Salle de jeux	Sous-sol 1	26'6" X 24'2"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	11'11" X 5'6"	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	8'1" X 8'1"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	8'1" X 10'2"	Céramique
Salle électrique	Sous-sol 1	10'5" X 6'0"	Béton