4035 Rue Plouffe

Description

Une opportunité rare sur le marché ! Découvrez ce charmant bungalow jumelé, solidement construit en 1955, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles de Cartierville. Détenu par le même propriétaire depuis 1965, cette demeure témoigne d'un entretien de confiance au fil des décennies et offre une base d'une qualité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de vie. Les points forts de la propriété : 1/ Espace de vie convivial : Un aménagement classique et fonctionnel offrant un tràs beau potentiel de personnalisation. 3 chambres au rez-de-chaussée, cuisine avec coin repas, salle à manger et salon + solarium à l'arrière. Les points forts de la propriété : *Espace de vie convivial : Un aménagement classique et fonctionnel offrant un très beau potentiel de personnalisation. *3 chambres au rez-de-chaussée : Configuration idéale pour une famille, un projet de bureau à domicile ou des chambres d'invités sur un même niveau. *Praticité au quotidien : La propriété compte 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau au sous-sol, optimisant le confort de toute la maisonnée. *Emplacement de choix : Niché dans un quartier recherché de Cartierville, reconnu pour sa tranquillité©, ses arbres matures, sa proximité avec les parcs, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers + les magasins des Galeries Normandie. à noter : Que vous souhaitiez y apporter votre touche personnelle pour la moderniser ou préserver son cachet d'origine, cette propriété représente un investissement sûr dans un secteur hautement convoité. Une occasion unique d'écrire le prochain chapitre de l'histoire de cette maison ! Bienvenue chez-vous !!!

Caractéristiques

• •Salon — 13.8 x 13.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 8.6 x 11.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 13.3 x 15.1 P, Rez-de-chaussée (Linoléum)
• •Chambre à coucher principale — 9.9 x 13.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.9 x 12.3 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.11 x 13.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle de bains — 5.1 x 8.4 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Solarium — 20.4 x 11.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle familiale — 20.8 x 25.3 P, Sous-sol (Tuiles)
• •Bureau à domicile — 7.8 x 12.1 P, Sous-sol (Tuiles)
• •Salle d'eau — 12.5 x 4.8 P, Sous-sol (Tuiles)
• •Atelier — 20.5 x 28.6 P, Sous-sol (Béton)

Détails pratiques

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Revêtements

Brique, Vinyle

Aménagement du terrain

Clôturé

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine, Manivelle

Équipement disponible

Cour privée, Semi-meublé, Thermopompe centrale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Foyers-poêles

Poêle à bois

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Superficie habitable

1,346 pc

Nombre de pièces

12

Année de construction

1955

Type de bâtiment

Maison de plain-pied

Style

Jumelé

Dimensions du bâtiment

30 x 39 pied

Superficie du terrain

4,180 pc

Coût d'énergie

$ 2630 / année

Taxes municipales (2026)

$ 3926 / année

Taxes scolaires (2027)

$ 457 / année

Inclusions

luminaires, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, outils de jardinage dans le cabanon, tringles, stores, réfrigérateur au sous-sol, le « Tempo » et le barbecue.

Exclusions

luminaire de la salle à manger et 3 vélos dans le cabanon

Titre du courtier

Courtier immobilier agréé