308-314 Rue des Tisserands

Description

Immeuble de 4 logements situé au 308-314, rue des Tisserands à Magog, composé de trois 3½ et d'un 2½, auxquels s'ajoutent 3 garages locatifs. Une belle occasion pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu offrant plusieurs sources de revenus et un intéressant potentiel d'optimisation. Terrain de plus de 7 200 pi² avec espaces de stationnement, dans un secteur paisible à proximité des services, du centre-ville, des écoles, de la piste cyclable et des attraits de Magog. Une propriété à revenus offrant de belles possibilités à long terme! L'Équipe est fière de vous présenter cet immeuble de 4 logements situé au 308-314, rue des Tisserands à Magog, une propriété à revenus offrant une configuration intéressante pour l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien établi dans un secteur recherché. L'immeuble comprend trois logements de type 3½ ainsi qu'un logement de type 2½. Cette composition de quatre unités résidentielles permet de rejoindre une clientèle locative diversifiée tout en offrant un intéressant potentiel d'optimisation des revenus au fil du temps. À ces revenus résidentiels s'ajoutent 3 garages locatifs, un atout appréciable permettant de générer une source de revenus supplémentaire. La propriété bénéficie également d'une allée offrant plusieurs espaces de stationnement. Érigé sur un terrain de plus de 7 200 pi², l'immeuble profite d'une localisation intéressante dans un environnement résidentiel paisible de Magog. Une école primaire et une piste cyclable se trouvent à proximité, tandis que les commerces, services et attraits du centre-ville sont facilement accessibles. La proximité du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog contribue également à l'attrait de l'emplacement, dans une ville reconnue autant pour sa qualité de vie que pour ses nombreuses activités et services. Une occasion intéressante pour bonifier un portefeuille immobilier avec un immeuble de 4 logements auquel s'ajoutent 3 garages locatifs, tout en bénéficiant d'un potentiel d'optimisation à long terme. L'électricité et le chauffage sont aux frais du propriétaire. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
• •Allée : Non Pavée
• •Fondation : Pierre
• •Garage : Détaché
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, École primaire
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Guillotine
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 10.9 × 11.1 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 9.2 × 10.1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10 × 10.3 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 9.1 × 12.3 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 4.7 × 12.3 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5.1 × 10.3 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de bains — 5.4 × 9.1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.6 × 10.3 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J1X 1T3

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Évaluation municipale

242 900 $ (2026)

region

Estrie

Nombre de pièces

2

Nombre d'étages

2

Électricité

3 624 $/an

Taxes scolaires

154 $/an (2026)

Taxes municipales

4 239 $/an (2026)

Inclusions

Selon les baux en vigueur.

Exclusions

Selon les baux en vigueur.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=14547318

Courtier inscripteur

Savard Tristan — (450) 500-8908