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1 699 000 $

À vendreEstimation +18,3 % vs prix · faible confiance

Boisbriand, Laurentides

Maison
12 chambres
6 salles de bain
7 682 pi² (714 m²)
Terrain 7 682 pi²

Source : fb marketplace · n° 27639401 · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,5 % à notre estimation (2 009 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 92 % des maisons à vendre à Boisbriand (médiane 675 000 $, 87 annonces).
221 $/pi², soit −38,5 % par rapport à la médiane à Boisbriand (359 $/pi²).
En ligne depuis 56 jours, 14 de plus que la médiane à Boisbriand (42 j).
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (1 199 000 $).
Score de quartier 69.9/10 · transport 85.2 · marche 41.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🏢 SIXPLEX À VENDRE À BOISBRIAND – 1 699 000 $ 💥 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL – IMMEUBLE ENTIÈREMENT VACANT! Vous êtes investisseur ou entrepreneur et recherchez un immeuble offrant une grande flexibilité, un potentiel de valorisation important et la possibilité de prendre immédiatement le contrôle de votre projet? Ce sixplex de Boisbriand représente une occasion particulièrement intéressante. 🏘️ 6 LOGEMENTS – TOUS DES 4½ L’immeuble est composé exclusivement de six unités de type 4½, une configuration recherchée sur le marché locatif. Et surtout : les 6 logements sont actuellement vacants. Cela permet au futur propriétaire de planifier les rénovations, repositionner l’immeuble et préparer la mise en location sans avoir à composer avec des baux ou des locataires existants. 🛠️ TRAVAUX DÉJÀ AMORCÉS Plusieurs améliorations ont déjà été commencées dans différentes unités, notamment : • Travaux de céramique • Réfection de certaines salles de bains • Travaux de gypse • Peinture • Travaux sur certaines fenêtres et portes • Entrée laveuse-sécheuse dans chaque logement Vous pourrez donc compléter les rénovations selon votre propre vision et votre stratégie d’investissement, puis optimiser les loyers et la valeur globale de l’immeuble. 📈 💰 POTENTIEL DE REVENUS ATTRACTIF 📊 Revenus bruts potentiels : 121 200 $ / année 🚗 12 ESPACES DE STATIONNEMENT Un avantage considérable pour un immeuble multilogement : • 12 espaces dans l’allée • Terrain d’environ 713,68 m² • Immeuble de 2 étages • Environ 486 m² de superficie habitable 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BOISBRIAND Situé dans un secteur résidentiel paisible, au fond d’un croissant tranquille, l’immeuble bénéficie également d’une excellente proximité avec les services. ✨ Environ 200 m de Rosemère et du fleuve 🚆 Environ 6 minutes du train 🛍️ À proximité des commerces et services 🏫 Près des écoles 🚗 Accès rapide aux principaux axes routiers ⚠️ Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. 📩 Investisseur intéressé? Écrivez-moi directement en privé pour obtenir la fiche complète, davantage d’informations, la vidéo disponible ou pour planifier une visite. numéro Centris : 27639401