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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

399 900 $

À vendreEstimation +41,8 % vs prix · faible confiance

20 4e Avenue

Boisbriand (Est), Laval

  • Terrain
  • 4 chambres
  • 19 200 pi² (1 784 m²)
  • Terrain 19 201 pi²
  • Construite en 1955
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 29,5 % à notre estimation (567 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 33 % des terrains à vendre à Boisbriand (médiane 464 950 $, 6 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Boisbriand (67 j).
  • 2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.69 × la valeur au rôle (236 300 $).
  • Score de quartier 67.5/10 · transport 75.8 · marche 39.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Clé en main : terrain exceptionnel de 19 200 pi² offert à 399 900 $ soit plus de 40 000$ en bas de la valeur marchande - AUCUNE TAXES À PAYER. Le prix inclut tous les plans et permis pour construction immédiate (valeur de plus de 15 000). Le projet prévoit une demeure d'environ 2 400 pi² avec garage intégré de 450 pi², 4 chambres à coucher, aire ouverte lumineuse, bureau, foyer au gaz et terrasse couverte. Excellente localisation sur une rue paisible à une voie, à moins de deux minutes de A15 et A640,parc à moins de 100m. Accompagnement personnalisé par un entrepreneur qualifié, avec un budget de construction à partir de 650 000 $ + taxes

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Superficie du terrain
1 783,80 m²
Dimensions du terrain
140' X 161' 1" irr.
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École s
Taxes municipales
2 850 $ (2026)
Taxes scolaires
283 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
244 400 $
Évaluation municipale (bâtiment)
163 000 $
Évaluation municipale (année)
2026

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