53 3e Avenue

Boisbriand (Est), Laval

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 6 000 pi²
Construite en 1959

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,8 % à notre estimation (629 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 7 % des maisons à vendre à Boisbriand (médiane 675 000 $, 87 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 25 de plus que la médiane à Boisbriand (42 j).
Prix demandé = 0.99 × la valeur au rôle (503 900 $).
Score de quartier 69.9/10 · transport 85.2 · marche 41.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété idéalement située à proximité de tous les services et offrant un accès rapide aux autoroutes 15 et 640. Emplacement recherché, à distance de marche du magnifique parc Pellerin avec piscine municipale, jeux d'eau, terrains de tennis et de soccer, ainsi qu'une patinoire en saison hivernale. À seulement quelques minutes du centre commercial Place Rosemère. Cette propriété offre un excellent potentiel pour acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Quelques rénovations sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et besoins. Un espace de sous-sol de service d'environ 12 x 25 pie

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1959
Superficie du terrain: 6 000 pi²
Dimensions du terrain: 100' X 60'
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Taxes municipales: 3 409 $ (2026)
Taxes scolaires: 490 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 202 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 301 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8'5" X 7'5"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17'11" X 13'	Bois
Coin-repas	1er niveau/RDC	12' X 17'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11' X 10'	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'8" X 15'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11' X 8'	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11' X 7'5"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'3" X 13'	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7' X 5'5"	Linoléum
Rangement	Sous-sol 1	12' X 25'	Béton