204 9200 Rue Hochelaga

Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 2015

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,2 % à notre estimation (452 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 41 % des condos à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 439 000 $, 63 annonces).
En ligne depuis 69 jours, 1 de moins que la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (70 j).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (375 400 $).
Score de quartier 70.2/10 · transport 90.1 · marche 49.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Beau condo contemporain clés en main , situé au 2e étage du projet Carré Soho construit en 2015 et reconnu pour la qualité de sa construction (100% béton). Emplacement idéal face au parc St-Victor dans le quartier Mercier-Hochelage-Maisonneuve, particulièrement recherché pour son équililbre entre nature et vie urbaine. Un secteur en pleine vitalité avec une belle tranquillité résidentielle. Condo confortable offrant 2 chambres de belle dimension avec des planchers chauffants dans chaque pièce qui ajoute un confort haut de gamme , une fenestration spectaculaire sans vis-à-vis avec beaucoup de luminosité. Unité à aire ouverte avec plafond de 9 pieds, proposant une cuisine moderne avec un comptoir en quartz (7 x 3 pieds) et un lavabo encastré, qui s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger menant à une immense terrasse (26 x 7 pieds) avec la vue dégagée du côté jardin, orné de végétation et de nombreux arbres matures offrant une belle intimité. Unité dotée d'une excellente insonorisation et une isolation supérieure. À noter que les frais de chauffage et d'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété , vous avez seulement l'électricité à payer (45$/mois). Accès à une salle d'entraînement moderne dans l'immeuble, ascenseur, rampe d'accès pour mobilité réduite, cour intérieure avec beaucoup de végétation, terrasse commune sur le toit, espace de rangement personnel et un rangement sécuritaire pour les vélos au sous-sol. L'emplacement est un atout majeur : accès facile aux transports en commun, beaucoup de stationnements dans le quadrilatère (aucune vignette requise), piste cyclable, station Bixi, autobus au pied de l'immeuble et station de métro Honoré-Beaugrand à quelques minutes. Vous profitez également de la proximité des parcs, aires de jeux pour enfants, du parc et navette Bellerive, cafés, restaurants, commerces, services essentiels et espace de coworking. Beaucoup d'inclusions : Climatisateur, échangeur d'air, lave-vaisselle*, table de la salle à dîner fait sur mesure par un artisan québécois, tous les luminaires, les rideaux, les pôles, les stores, les ventilateurs, la balayeuse avec accessoires, l'armoire pharmacie de la salle de bain (Ikéa), le téléviseur 55 pouces avec le support mural et la tablettte dans la chambre, les modules de rangement des 3 gardes-robe des chambres, les 3 tabourets du comptoir lunch et les rangements coulissants dans les armoires de cuisine. Exclusions : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse (à discuter). Chiens et chats acceptés (selon les conditions de la déclaration de copropriété). Excellent fond de prévoyance par une gestion rigoureuse. Prise de possession approx novembre 2026. *À faire vérifier. Agents s'abstenir, nous sommes sur la liste LNNTE.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Situé à quel étage? : 2
•Style : Aire ouverte
•Précisions : Beaucoup d'extras
•Année de construction : 2015
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Situé à quel étage?: 2
Style: Aire ouverte
Précisions: Beaucoup d'extras
Année de construction: 2015
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
remarques proprio: Beau condo contemporain clés en main , situé au 2e étage du projet Carré Soho construit en 2015 et reconnu pour la qualité de sa construction (100% béton). Emplacement idéal face au parc St-Victor dans le quartier Mercier-Hochelage-Maisonneuve, particulièrement recherché pour son équililbre entre nature et vie urbaine. Un secteur en pleine vitalité avec une belle tranquillité résidentielle. Condo confortable offrant 2 chambres de belle dimension avec des planchers chauffants dans chaque pièce qui ajoute un confort haut de gamme , une fenestration spectaculaire sans vis-à-vis avec beaucoup de luminosité. Unité à aire ouverte avec plafond de 9 pieds, proposant une cuisine moderne avec un comptoir en quartz (7 x 3 pieds) et un lavabo encastré, qui s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger menant à une immense terrasse (26 x 7 pieds) avec la vue dégagée du côté jardin, orné de végétation et de nombreux arbres matures offrant une belle intimité. Unité dotée d'une excellente insonorisation et une isolation supérieure. À noter que les frais de chauffage et d'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété , vous avez seulement l'électricité à payer (45$/mois). Accès à une salle d'entraînement moderne dans l'immeuble, ascenseur, rampe d'accès pour mobilité réduite, cour intérieure avec beaucoup de végétation, terrasse commune sur le toit, espace de rangement personnel et un rangement sécuritaire pour les vélos au sous-sol. L'emplacement est un atout majeur : accès facile aux transports en commun, beaucoup de stationnements dans le quadrilatère (aucune vignette requise), piste cyclable, station Bixi, autobus au pied de l'immeuble et station de métro Honoré-Beaugrand à quelques minutes. Vous profitez également de la proximité des parcs, aires de jeux pour enfants, du parc et navette Bellerive, cafés, restaurants, commerces, services essentiels et espace de coworking. Beaucoup d'inclusions : Climatisateur, échangeur d'air, lave-vaisselle*, table de la salle à dîner fait sur mesure par un artisan québécois, tous les luminaires, les rideaux, les pôles, les stores, les ventilateurs, la balayeuse avec accessoires, l'armoire pharmacie de la salle de bain (Ikéa), le téléviseur 55 pouces avec le support mural et la tablettte dans la chambre, les modules de rangement des 3 gardes-robe des chambres, les 3 tabourets du comptoir lunch et les rangements coulissants dans les armoires de cuisine. Exclusions : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse (à discuter). Chiens et chats acceptés (selon les conditions de la déclaration de copropriété). Excellent fond de prévoyance par une gestion rigoureuse. Prise de possession approx novembre 2026. *À faire vérifier. Agents s'abstenir, nous sommes sur la liste LNNTE.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	2e étage	13' 5" x 10' 5" (4,09 m x 3,18 m)	Bois flottant
Chambre 2	2e étage	10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)	Bois flottant
Cuisine	2e étage	12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)	Bois flottant
Entrée de l'appartement	2e étage	9' x 4' (2,74 m x 1,22 m)	Bois flottant
Salle à manger / Salon	2e étage	17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)	Bois flottant
Salle de bain	2e étage	10' 5" x 5' 4" (3,18 m x 1,63 m)	Céramique
Salle de lavage	2e étage	8' 5" x 5' 5" (2,57 m x 1,65 m)	Céramique
Terrasse	2e étage	26' x 7' (7,92 m x 2,13 m)	Béton
Autre	Sous-sol	5' x 4' 2" (1,52 m x 1,27 m)	Béton
Espace de rangement	Sous-sol	4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)	Béton