9083 9087 Av Souligny

Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
2 249 pi² (209 m²)
Terrain 1 931 pi²
Construite en 1961

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 21737403 · vue pour la première fois le 14 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,9 % à notre estimation (673 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 22 % des plexs à vendre à Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 859 000 $, 18 annonces).
347 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve (347 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 28 de plus que la médiane à Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve (39 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (637 900 $).
Score de quartier 70.4/10 · transport 90.1 · marche 48.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

TRIPLEX EN OCCUPATION TRIPLE ! Situé sur un coin de rue, cet immeuble de brique est en superbe condition et offre une abondance de lumière naturelle, une immense cour ainsi que trois logements entièrement rénovés. Avec son occupation triple, il représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un investissement adapté à son profil, mais également pour ceux qui souhaitent réaliser un projet familial dans un environnement offrant espace, confort et potentiel. Face à la piste cyclable, à deux pas de la rue Hochelaga, et à proximité de tout ce que le quartier a à offrir. Une propriété à ne pas manquer! Fort potentiel de revenus + flexibilité d'occupation : Deux logements sont actuellement loués à 1 770 $/mois chacun, tandis que le rez-de-chaussée est vacant (précédemment loué 1 300 $/mois en 2025) et que le sous-sol est également vacant (précédemment loué 1 250 $/mois). Une configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant maximiser les revenus. Emplacement de choix dans Mercier--Hochelaga : À distance de marche du parc Bellerive, des berges du fleuve Saint-Laurent et des pistes cyclables. Accès rapide à l'autoroute 25, au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et au transport en commun vers le centre-ville. À proximité des écoles, commerces de quartier, épiceries et services essentiels. Immeuble bien entretenu et amélioré : Plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres, la rénovation des cuisines et salles de bains, l'installation d'un nouveau panneau électrique, l'ajout d'un drain français ainsi que l'aménagement d'une entrée indépendante au sous-sol avec sa propre adresse civique. Les travaux ont été effectués avec les permis requis, lorsque nécessaires. TRAVAUX & AMÉLIORATIONS - Trois salles de bains rénovées (2018 et 2022) - Fenêtres remplacées (2021) - Nouveau panneau électrique (2022) - Séparation complète des logements, avec fermeture des accès intérieurs DESCRIPTION DES LOGEMENTS 9087 -- REZ-DE-CHAUSSÉE (VACANT) - 2 chambres - 1 salle de bains - Cuisine rénovée (2021) - Accès direct à la cour arrière - Précédemment loué à 1 770 $/mois (2026) 9085 -- DEUXIÈME ÉTAGE (VACANT) - 2 chambres - 1 salle de bains - Balcon privé - Précédemment loué à 1 300 $/mois (2025) - Idéal pour propriétaire-occupant 9083 -- SOUS-SOL (VACANT) - 1 chambre + une