302-10260 Av. Péloquin

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 000 pi² (93 m²)
Terrain 465 pi²
Construite en 2003

Source : christinegauthier · Christine Gauthier Immobilier · n° 17572577 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,3 % à notre estimation (620 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 29 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
575 $/pi², soit +6,7 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 54 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (449 400 $).
Score de quartier 81.8/10 · transport 53.2 · marche 93.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

L'EMPLACEMENT RÊVÉ & UNE TERRASSE UNIQUE À AHUNTSIC! Située en plein coeur de la prisée Promenade Fleury, cette magnifique unité de coin au 3e et dernier étage vous offre le luxe ultime en ville : une terrasse privée spectaculaire de 1 000 pieds carrés! Profitez d'une aire de vie baignée de lumière, de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec buanderie. À deux pas du parc Ahuntsic, des restos et des commerces, ce condo comprend aussi un garage privé et un locker. Un véritable mode de vie où tout se fait à pied! Terrasse spectaculaire de 1 000 pi² & Emplacement d'exception sur la Promenade Fleury Offrez-vous le parfait équilibre entre une vie de quartier animée et un havre de paix extérieur sans égal. Nichée au 3e et dernier étage d'un immeuble intime et tranquille, cette superbe unité de coin bénéficie d'une adresse d'exception au coeur d'un secteur hautement recherché d'Ahuntsic. La Promenade Fleury à votre porte : Un mode de vie tout à pied L'emplacement est tout simplement idéal. Dès que vous franchissez la porte de cet immeuble paisible, vous profitez immédiatement de l'ambiance conviviale de la Promenade Fleury. Marchez vers vos cafés préférés, découvrez les boulangeries locales, les épiceries fines, les restos et les boutiques de quartier. La proximité immédiate du magnifique parc Ahuntsic, des pistes cyclables et des accès rapides aux transports en commun (métro et bus) vous garantit un quotidien pratique, agréable et dynamique. Une terrasse privée de 1 000 pieds carrés : Un espace extérieur unique en ville Le véritable joyau de cette propriété demeure sa terrasse privée d'un millier de pieds carrés. Une rareté absolue sur le marché montréalais! Conçue comme une véritable extension de votre espace de vie intérieur, elle offre une superficie impressionnante pour profiter du plein air en toute quiétude. Grâce à sa position privilégiée au dernier étage, sans voisin au-dessus, et au calme offert par la copropriété, cet espace extérieur exclusif bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un intérieur lumineux et idéalement configuré Baignée de lumière naturelle du matin au soir grâce à sa configuration en unité de coin, la pièce de vie principale propose une aire ouverte chaleureuse, fluide et facile à aménager. L'agencement comprend : 2 chambres à coucher tranquilles et lumineuses, favorisant le repos. 1 espace bureau dédié, parfait pour le télétravail ou la lecture. 1 salle de bain complète. 1 salle d'eau pratique, combinée avec l'espace buanderie. Atouts additionnels Pour un confort optimal, la propriété inclut également un espace de stationnement au garage privé ainsi qu'un espace de rangement (locker) sécurisé. Une opportunité rare d'acquérir un espace de vie lumineux avec un espace extérieur grandiose dans un environnement paisible au coeur d'Ahuntsic.

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Garage : Intégré, Simple largeur
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
•Salle de bains/salle d'eau : Autre
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Vue : Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 9,1 × 13,1 pi (Bois)
•Salle à manger — 9,0 × 13,1 pi (Bois)
•Salon — 11,3 × 19,5 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,11 × 13,8 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,7 × 14,6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12,11 × 12,6 pi (Bois)
•Salle d'eau — 5,8 × 8,0 pi (Céramique)
•Bureau à domicile — 7,5 × 7,10 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H2C 2J8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-vxLZCJqR_EiaDEcdwaZGzg-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 529 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 5 376 $/an
Taxes scolaires: 375 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 252 $/an (2026)
Inclusions: Tous les luminaires , ouvre porte de garage , laveuse/sécheuse , lave-vaisselle (âgé) , comptoir lunch amovible , tableau dans la douche , stores et rideaux.
Exclusions: Effets personnels de l'occupant , luminaire dans le corridor à côté des escaliers ( lampe verte ) , luminaire suspendue dans le salon ( lampe turque )
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=17572577
Visite virtuelle: https://youriguide.com/302_10260_av_p_loquin_montr_al_qc
Courtier inscripteur: Bally Maëwen — (514) 654-9040