10238-10240 Av. Millen

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
1 052 pi² (98 m²)
Terrain 2 240 pi²
Construite en 1933

Source : christinegauthier · Christine Gauthier Immobilier · n° 22548879 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 66,6 % à notre estimation (597 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
946 $/pi², soit +67,7 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 54 jours, 3 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.00 × la valeur au rôle (496 500 $).
Score de quartier 94.1/10 · transport 100.0 · marche 94.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coup de coeur à Ahuntsic! Ce duplex au cachet exceptionnel séduit par ses plafonds en plâtre ornés, ses boiseries, ses vitraux et ses planchers de bois. Le logement principal offre 3 chambres, 2 salles de bain, une verrière hivernisée, un garage et un stationnement extérieur. À l'étage : 2 chambres, une verrière et un balcon. Situé sur une rue large, à deux pas du parc Ahuntsic et de la Promenade Fleury, entre les métros Henri-Bourassa et Sauvé. Une propriété rare, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Découvrez la fiche complète! Une occasion rare d'acquérir un duplex de caractère au coeur d'Ahuntsic, offrant de bons revenus et un emplacement exceptionnel pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement principal, situé au 10240, propose trois chambres à coucher, deux salles de bain ainsi qu'une lumineuse verrière hivernisée permettant d'en profiter en toute saison. Le sous-sol ajoute de précieux espaces à la propriété, notamment une grande salle familiale et la troisième chambre. Le logement bénéficie également d'un garage ainsi que d'un espace de stationnement extérieur, deux atouts recherchés dans le secteur. À l'étage, le logement du 10238 comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, une verrière ainsi qu'un balcon privé. Sa configuration recherchée et son emplacement de choix contribuent à son excellent potentiel locatif. La propriété a conservé une grande partie de son cachet montréalais d'origine : magnifiques plafonds en plâtre ornés de rosaces et de détails architecturaux, moulures et portes en bois, vitraux colorés et planchers de bois. Des éléments devenus rares qui confèrent aux deux logements une ambiance chaleureuse et authentique. Le duplex est situé sur une rue particulièrement large, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Ahuntsic. Le parc Ahuntsic se trouve à deux pas, tandis que la Promenade Fleury, ses commerces de quartier, épiceries fines, cafés et petits restaurants est accessible à seulement deux coins de rue. L'emplacement est également à mi-chemin entre les stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé, facilitant les déplacements vers le centre-ville. L'école Fernand-Seguin, reconnue pour sa vocation scientifique, se trouve également tout près. Un duplex distinctif réunissant charme d'époque, espace, revenus intéressants, stationnement et qualité de vie exceptionnelle.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
•Revêtements : Brique
•Proximité : Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 11,11 × 11,8 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,3 × 11,11 pi (Bois)
•Salon — 11,11 × 11,11 pi (Bois)
•Salle à manger — 12,0 × 10,8 pi (Bois)
•Cuisine — 11,10 × 12,2 pi (Bois)
•Salle à manger — 11,11 × 10,6 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,11 × 7,0 pi (Céramique)
•Cuisine — 11,6 × 12,1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 7,9 × 10,11 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,9 × 6,9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 11,9 × 13,8 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 4,7 × 6,3 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 11,3 × 14,7 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 2,5 × 10,4 pi (Bois)
•Solarium/Verrière — 18,3 × 6,6 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 3,2 × 8,3 pi (Bois)
•Solarium/Verrière — 21,7 × 6,4 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 15,4 × 10,5 pi (Plancher flottant)
•Salle familiale — 15,4 × 21,2 pi (Plancher flottant)
•Autre — 18,2 × 14,8 pi (Béton)
•Salle de bains — 3,8 × 6,4 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H2C 2E4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-1f-h83wImk6jz2YNSRhqew-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 729 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 11
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 4 654 $/an (2026)
Taxes scolaires: 546 $/an (2026)
Inclusions: poles et rideaux dans le salon du rez-de-chaussée et de la petite chambre (entrée), luminaires, cheminée de foyer en bois au rez-de chaussée (rangé au garage)
Exclusions: lave-vaisselle, biens des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=22548879
Courtier inscripteur: Pouliot Jannie — (514) 991-6577