10200 Av. Georges-Baril

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Maison
5 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 234 pi² (115 m²)
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1951

Source : christinegauthier · Christine Gauthier Immobilier · n° 22140172 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,7 % à notre estimation (1 123 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 73 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
1 053 $/pi², soit +95,3 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 54 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (1 107 600 $).
Score de quartier 88.9/10 · transport 85.0 · marche 89.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ahuntsic | Propriété d'exception alliant confort et mobilité! Spacieuse demeure offrant 3 chambres, 2 bureaux, 2 SDB et 1 salle d'eau. Emplacement très prisé à deux pas de la promenade Fleury, des écoles et du métro. Foyer et cuisinière au gaz naturel, pièces lumineuses et rangement abondant. Cour arrière du côté ensoleillée et intime avec piscine, 2 terrasses et bar extérieur. Garage attaché à la maison avec borne de recharge. Une rareté sur le marché! Bénéficiant d'une localisation hors pair, cette propriété unifamiliale combine élégance, fonctionnalités modernes et convivialité. AU REZ-DE-CHAUSSÉE & ESPACES DE VIE : Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle. La cuisine, véritable coeur de la maison, vous ravira : armoires épurées au fini brillant jusqu'au plafond, îlot central avec comptoirs de quartz, dosseret élégant en pierre et cuisinière au gaz naturel GE Profile. L'espace de vie principal intègre également un foyer au gaz naturel apportant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. La maison bénéficie du climatiseur pour un confort optimal en toute saison, ainsi que d'une multitude de rangements intelligemment intégrés. À L'ÉTAGE & SOUS-SOL: La maison propose une configuration idéale pour les familles d'aujourd'hui ou les professionnels en télétravail : 3 chambres à coucher de belles dimensions ainsi que 2 espaces bureau séparés, parfaits pour le travail à domicile. La salle de bain principale invite à la relaxation avec sa baignoire autoportante, sa vanité double et son habillage mural en mosaïque soignée. Au total, la demeure compte 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau pratique pour les invités. UN EXTÉRIEUR À DÉCOUVRIR La cour arrière, ceinte de haies de cèdres matures, assure une très grande intimité. Elle dispose de deux espaces terrasses distincts (la terrasse supérieure en bois idéale pour les repas en plein air et une terrasse inférieure au niveau du sol), d'une piscine hors terre chauffée, et d'un espace TV/bar parfait pour recevoir famille et amis. Un raccordement au gaz naturel alimente directement le barbecue. La cour permet aussi d'accéder à la tranquille ruelle bloquée en son centre à la circulation automobile. COMMODITÉS ET EMPLACEMENT : Un garage attenant avec ouvre-porte électrique et borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter l'ensemble. Côté localisation, vous profiterez d39;un mode de vie piéton : à quelques pas de la dynamique Promenade Fleury (cafés, terrasses, boutiques spécialisées et épiceries fines), du parc Ahuntsic, ainsi que des meilleures écoles primaires et secondaires du secteur. Le métro (station Sauvé ou Henri-Bourassa), de nombreuses pistes cyclables ainsi que les grands axes routiers sont rapidement accessibles. Plusieurs inclusions de qualité, dont tous les électroménagers principaux, sont comprises. Une visite vous convaincra!

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Eau chaude
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Équipement disponible : Borne de recharge – niveau 2, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Garage : Intégré, Simple largeur
•Revêtements : Brique
•Piscine : Chauffée
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 12,5 × 13,9 pi (Bois)
•Salle à manger — 6,3 × 14,6 pi (Bois)
•Cuisine — 9,1 × 12,4 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8,10 × 10,2 pi (Bois)
•Salle d'eau — 3,5 × 5,10 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12,2 × 13,4 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8,10 × 9,4 pi (Bois)
•Salle de bains — 10,1 × 15,9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12,9 × 17,1 pi (Bois)
•Salle familiale — 9,0 × 21,7 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,1 × 16,2 pi (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 5,1 × 9,5 pi (Céramique)
•Salle de bains — 5,4 × 11,7 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H2C 2M8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-I2ymnDQF9kaQLERcuyOOdg-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 107 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Montréal
Taxes municipales: 6 847 $/an (2026)
Taxes scolaires: 812 $/an (2026)
Inclusions: Téléviseur Sony au-dessus du foyer, couvres-fenêtre , fixtures , cuisinière au gaz GE profile , lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur GE, ensemble laveuse/sécheuse LG, BBQ au gaz Napoléon, bureau gris/blanc, armoire garde-robe blanche, 2 divans gris et mobilier de la chambre du sous-sol.
Exclusions: Autres meubles meublants , cadres/tableaux
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=22140172
Visite virtuelle: https://tour.bonnevisite.com/2397264?a=1&pws=1
Courtier inscripteur: Lagarde Mathieu — (514) 570-4444