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1 395 000 $

À vendreEstimation −25,7 % vs prix · faible confiance

City of Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 34,6 % à notre estimation (1 036 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à City of Montréal (médiane 995 000 $, 204 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 6 de moins que la médiane à City of Montréal (66 j).
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (952 600 $).
Score de quartier 92.5/10 · transport 100.0 · marche 91.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique duplex entièrement rénové, situé au coeur du quartier recherché d'Ahuntsic. Offrant une occupation double immédiate, au besoin, il est idéal pour les propriétaires occupants, les familles multigénérationnelles ou les investisseurs avisés. Rénovations et aménagements Logement principal : Rénovation complète incluant l'ouverture des aires de vie et le déplacement de l'escalier menant au sous-sol, créant un espace de plancher plus vaste et profitant pleinement d'un puits de lumière naturel et d'un foyer Grande salle de bain à l'étage avec bain à remous et grande douche Aspirateur central Insonorisation du plafond améliorée avec deux couches de Sonopan Isolation entièrement refaite sur les trois murs, assurant une meilleure efficacité énergétique Sous-sol entièrement aménagé : Deux grandes chambres; une belle salle de bain ; coin buanderie pratique; et une salle de séjour lumineuse avec grande fenêtre Logement du deuxième étage : Rénovation complète de la cuisine et ouverture salle à manger entièrement rénovée, créant une aire de vie ouverte et conviviale Salle de bain réaménagée pour plus de fonctionnalité Extérieur et commodités : Cour arrière intime agrémentée d'arbres et de vivaces, offrant un cadre verdoyant et relaxant Espace de stationnement et garage Toit blanc et briques restaurés Emplacement de choix : À seulement 50 m du parc Ahuntsic, idéal pour les promenades, les pique-niques et les activités en plein-air dont la glissade en hiver À quelques pas de la charmante rue Fleury, avec ses cafés, restaurants, boutiques et services de proximité (épiceries et pharmacie) Près des écoles, de la maison de la culture, de la bibliothèque, de la SAQ et de plusieurs commodités essentielles Accès rapide aux stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa (8 min de marche) Connexions faciles aux autoroutes pour vos déplacements urbains ou vers les Laurentides Un quartier paisible et recherché : Ahuntsic séduit par sa tranquillité, son ambiance familiale et son esprit communautaire. Ici, on profite du calme tout en étant connecté à tout ce que Montréal a de mieux à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique dans un secteur en demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! --- Automatic translation Magnificent duplex completely renovated, located in the heart of the sought after district of Ahuntsic. Offering immediate double occupancy when required, it is ideal for homeowners, multi-generational families, or savvy investors . Renovations and improvements Main accommodation: Complete renovation including the opening of the living areas and the relocation of the staircase leading to the basement, creating a larger floor space and taking full advantage of a natural skylight and a fireplace Large upstairs bathroom with hot tub and large shower Central vacuum Enhanced ceiling soundproofing with two layers of Sonopan Insulation completely redone on the three walls, ensuring better energy efficiency Fully finished basement: Two large bedrooms; a beautiful bathroom; practical laundry area; and a bright living room with large window Second floor apartment: Complete renovation of the kitchen and opening of the completely renovated dining room, creating an open and friendly living area Redesigned bathroom for more functionality Exterior and amenities: Intimate backyard decorated with trees and perennials, offering a green and relaxing environment Parking space and garage White roof and restored bricks Prime location: Only 50 m from Ahuntsic Park, ideal for walks, picnics and outdoor activities including sliding in winter A few steps from the charming Rue Fleury, with its cafes, restaurants, shops and local services (grocery stores and pharmacy) Close to schools, the Maison de la Culture, the library, the SAQ and several essential amenities Quick access to Sauvé and Henri-Bourassa metro stations (8 min walk) Easy connections to highways for your urban trips or to the Laurentians A peaceful and sought after neighborhood: Ahuntsic seduces with its tranquility, its family atmosphere and its community spirit. Here, you can enjoy peace and quiet while being connected to all the best that Montreal has to offer. Do not miss this unique opportunity in a sector in demand. Contact us today for a visit!