5980 Rue La Fontaine

Description

Occasion rare dans l'un des secteurs revitalisés et en plein essor de Montréal, à quelques minutes du Stade olympique et du métro. Cette magnifique copropriété occupant tout l'étage se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces de vie. Elle comprend deux grandes chambres à coucher offrant un confort remarquable. Idéalement située à proximité de restaurants, de pistes cyclables, de sentiers de promenade et d'un superbe parc familial. Un choix parfait pour professionnels, couples, jeunes familles ou investisseurs à la recherche d'un mode de vie urbain dans un quartier dynamique. Une véritable rareté à ce prix. - Parc olympique de Montréal : Situé à environ 1,5 à 2 km, vous aurez accès au Stade olympique, à la Tour de Montréal, au Centre sportif, ainsi qu'à une multitude d'événements, concerts et festivals tout au long de l'année. Le secteur offre également l'accès à des piscines, installations de conditionnement physique, terrains de soccer, arénas et centres communautaires. -Transport en commun exceptionnel : À distance de marche des stations de métro Cadillac et Pie-IX de la ligne verte. -Accès rapide aux principaux pôles de Montréal : Rejoignez facilement le centre-ville, l'UQAM, le Vieux-Montréal et plusieurs grands centres d'emploi. - Desservi par plusieurs lignes d'autobus de la STM, facilitant tous vos déplacements quotidiens. - Quartier favorable aux cyclistes : Réseau développé de pistes cyclables reliant efficacement le secteur au centre-ville et à plusieurs quartiers de Montréal. - Situé directement en face d'un parc, offrant un environnement agréable et verdoyant. - À proximité du parc Maisonneuve, l'un des plus grands espaces verts urbains de Montréal, avec sentiers pédestres, terrains sportifs, aires de pique-nique et activités récréatives quatre saisons. - Accès privilégié au Jardin botanique de Montréal, reconnu parmi les plus grands jardins botaniques au monde et l'une des attractions culturelles les plus prestigieuses de la ville. - Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité, accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture, un atout important pour les jeunes familles à la recherche d'un environnement familial et éducatif de qualité. - Accès facile au Cégep de Maisonneuve ainsi qu'aux principales universités montréalaises grâce au métro, notamment l'Université de Montréal, McGill et l'Université du Québec à Montréal (UQAM). - Scène gastronomique et commerciale en pleine effervescence : La rue Ontario et ses environs proposent une grande variété de restaurants, cafés, boulangeries, commerces de quartier et services locaux. Le secteur gagne continuellement en popularité grâce à son ambiance conviviale et son dynamisme. -Excellente marchabilité (Walk Score) : Épiceries, pharmacies, banques, écoles, parcs, cafés et tous les services essentiels sont facilement accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie urbain sans dépendre de l'automobile. Grâce à sa combinaison exceptionnelle d'accès au transport collectif, d'espaces verts, d'installations sportives et récréatives, d'établissements d'enseignement et de services de proximité, cette propriété représente bien plus qu'un simple condo : c'est une occasion unique d'investir dans l'un des quartiers les plus accessibles, dynamiques et prometteurs de Montréal. Venez découvrir le style de vie qu'offre ce secteur recherché, explorer le voisinage et constater tout ce que cet emplacement remarquable a à offrir.

Caractéristiques

• •Mode de chauffage : Plinthes à convection
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 10,5 × 14,8 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11,1 × 13,5 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,1 × 12,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 7,11 × 12,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 14,2 × 9,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10,5 × 11,11 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H1N 2B4

cover thumb

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Nombre de pièces

6

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

2 640 $/an

Taxes municipales

2 072 $/an (2025)

Taxes scolaires

238 $/an (2025)

Exclusions

Tous les biens du locataire

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=15272672

Courtier inscripteur

Bchouti Michael — (514) 891-4567