690 - 692 Rue De Cadillac

Montréal (Mercier), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 542 pi² (143 m²)
Terrain 1 968 pi²
Construite en 1953

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 6 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14 % à notre estimation (696 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 3 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
388 $/pi², soit −29,5 % par rapport à la médiane à Montréal (551 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 6 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (526 600 $).
Score de quartier 62.5/10 · transport 75.8 · marche 28.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Joli duplex en rangée, soigneusement entretenu au fil des années, près du métro Cadillac, du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, des autoroutes et du centre-ville. Vous serez charmés par ses hauts plafonds, son cachet et ses pièces spacieuses. Le logement principal, occupé par le propriétaire, comprend le RDC et le sous-sol. Le logement du 2e étage est loué, procurant un revenu intéressant. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées, notamment la toiture, salle de bain et beaucoup plus. Profitez également d'une agréable cour arrière et d'un stationnement. Une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1953
Superficie du terrain: 182,80 m²
Superficie habitable: 143,30 m²
Dimensions du terrain: 24' X 82'
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 265 $ (2026)
Taxes scolaires: 363 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 155 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 371 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'2" X 3'10"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'2" X 9'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	17'0" X 9'8"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'4" X 9'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'4" X 9'7"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'10" X 7'1"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	16'3" X 13'7"	Bois
Salle de lavage	Sous-sol 1	13'9" X 12'9"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'0" X 23'3"	Bois
Rangement	Sous-sol 1	6'7" X 9'1"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	3'3" X 4'5"	Bois
Rangement	Sous-sol 1	2'5" X 4'6"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'2" X 3'10"	Tuiles
Salon	2e niveau	13'1" X 9'9"	Bois
Cuisine	2e niveau	17'5" X 9'9"
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'10" X 9'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'2" X 9'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'10" X 6'9"	Céramique