8915 8917 Rue D Iberville

Montreal Villeray Saint Michel Parc Extension, Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 175 pi²
Construite en 1963

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 9009612 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,4 % à notre estimation (885 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 13 % des plexs à vendre à Montreal Villeray Saint Michel Parc Extension (médiane 939 000 $, 15 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Montreal Villeray Saint Michel Parc Extension (68 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (700 900 $).
Score de quartier 73.2/10 · transport 59.3 · marche 47.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion exceptionnelle dans un secteur recherché. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cet immeuble offre deux logements vacants, un 3 chambres à coucher au Rez-de-chaussée et une chambre à coucher au sous-sol permettant une double occupation ou une optimisation du revenu locatif. Ce triplex bien configuré comprend: - Étage: appartement avec 3 chambres à coucher - Rez de chaussée: appartement de 3 chambres à coucher avec garage - Sous sol: appartement avec 1 chambre à coucher. Situé à quelques pas du parc Frédéric Back, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du transport en commun, autoroutes, écoles, commerces, restaurants et de nombreux services du quartier. Propriété détenue par le même propriétaire depuis 1968, offrant un excellent potentiel pour un acheteur recherchant flexibilité et valeur future. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. Inclus : Les fixtures luminaire Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 29x75 P
Batisse dim.: 29x39 P
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré
Revêtements: Brique
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bitume et gravier
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 458,00 $
Revenu: 40 800,00 $
Évaluation municipale: 700 900 $ (2026)
Stationnement: Brique
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 3 988,00 $
Cuisine: 10.4x8.9 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Salon	RC	16.3x10.2	Céramique
Cuisine	RC	10.4x8.9	Céramique
Coin repas	RC	11x8.9	Céramique
Chambre à coucher principale	RC	13.11x9.8	Céramique
Chambre à coucher	RC	11.8x8.9	Céramique
Chambre à coucher	RC	11.8x8.9	Céramique
Salle de bains	RC	8.8x8.3	Céramique