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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

959 000 $

À vendreEstimation +16,9 % vs prix

9057 6e Avenue

Montréal (Saint-Michel), Montréal

  • Propriétés résidentielles
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain 3 082 pi²
  • Construite en 1962
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 14,5 % à notre estimation (1 121 000 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 61 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
  • En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (750 000 $).
  • Score de quartier 75.5/10 · transport 74.1 · marche 51.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Immeuble de 5 logements composé de grands 4 ½, bien situé dans Saint-Michel. Revenus réels actuels de 45 780 $. Les locataires assument leurs frais énergétiques, ce qui facilite la gestion des dépenses. Toiture refaite en 2025. Fenestration et portes-patio ne semblent visiblement pas être d'origine. Excellent potentiel d'optimisation à moyen et long terme, tout en permettant à un propriétaire occupant de bâtir son patrimoine immobilier.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1962
Superficie du terrain
286,30 m²
Dimensions du terrain
45' 4" X 68'
Stationnement (total)
Garage (2)
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Garage
Intégré
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Installation laveuse-sécheuse
coin lavage (AU)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primai
Taxes municipales
4 883 $ (2026)
Taxes scolaires
598 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
286 300 $
Évaluation municipale (bâtiment)
463 700 $
Évaluation municipale (année)
2024

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