9057 6e Avenue, Villeray—Saint-Michel—Parc-Extension, Montréal, QC H1Z 2T9, Canada

Montréal / St-Michel, Montréal

Multiplex
2 chambres
Terrain 30 872 pi²
Construite en 1962

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,9 % à notre estimation (1 121 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 45 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 481 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Montréal (61 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (750 000 $).
Grand terrain : 30 872 pi² (0.71 acre).
Score de quartier 75.5/10 · transport 74.1 · marche 51.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

9057 6e Avenue, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension, c'est;Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Immeuble de 5 logements composé de grands 4 ½, bien situé dans Saint-Michel. Revenus réels actuels de 45 780 $. Les locataires assument leurs frais énergétiques, ce qui facilite la gestion des dépenses. Toiture refaite en 2025.

Caractéristiques

•Type de propriété : Quintuplex
•Nombre de chambres : 2
•Superficie du terrain : 68.00 x 454.00 pieds
•Adresse : 9057 6e Avenue, Villeray—Saint-Michel—Parc-Extension, Montréal, QC H1Z 2T9, Canada
•Année : 1962
•Type de bâtiment : En rangée
•Dimension du terrain : 454 x 68 pieds
•Nombre de chambres : 2 chambres
•Type vendeur/locateur : un courtier
•Garage : Oui
•Inclusion : 5 Chauffe-eau
•Évaluation du bâtiment : 463 700 $
•Évaluation du terrain : 286 300 $
•Évaluation totale : 750 000 $
•Revenus annuels : 45 780 $
•Année évaluation : 2024
•Certif. localisation : Oui
•Largeur du terrain : 454 pieds
•Profondeur du terrain : 68 pieds
•Sous-sol aménagé : Oui
•Numéro MLS/SIA : 19475885
•No de cadastre : 1 740 209
•Maison de courtage : RE/MAX ALLIANCE INC.
•Assurances : 3 634 $
•Électricité : 320 $
•Taxes municipales : 4 883 $
•Taxes scolaires : 598 $

Détails pratiques

listed at: 2026-07-21
Adresse: 9057 6e Avenue, Villeray—Saint-Michel—Parc-Extension, Montréal, QC H1Z 2T9, Canada
Année: 1962
Type de propriété: Quintuplex
Type de bâtiment: En rangée
Dimension du terrain: 454 x 68 pieds
Nombre de chambres: 2 chambres
Type vendeur/locateur: un courtier
Garage: Oui
Inclusion: 5 Chauffe-eau
Évaluation du bâtiment: 463 700 $
Évaluation du terrain: 286 300 $
Évaluation totale: 750 000 $
Revenus annuels: 45 780 $
Année évaluation: 2024
Certif. localisation: Oui
Largeur du terrain: 454 pieds
Profondeur du terrain: 68 pieds
Sous-sol aménagé: Oui
Numéro MLS/SIA: 19475885
No de cadastre: 1 740 209
Maison de courtage: RE/MAX ALLIANCE INC.
Assurances: 3 634 $
Électricité: 320 $
Taxes municipales: 4 883 $
Taxes scolaires: 598 $