Rue Bordeleau

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 694 pi² (157 m²)

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 23528457 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,9 % à notre estimation (813 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
532 $/pi², soit +25,5 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (802 600 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Construction clé en main avec garantie maison neuve GCR à l'intérieur du développement le Boisé Hãven. Plain-pied style scandinave de 3 chambres et 2 salles de bains complètes sur un même plancher. Son espace de vie à aire ouverte avec plafond cathédrale crée une ambiance lumineuse et chaleureuse. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée attenante. Offerte sur le lot #11, un terrain de 2.14 acres. Extérieur en bardeau de cèdre et toiture de tôle Accès à 4 plages du lac Lovering via l'association des propriétaires des plages du secteur Gendron. À quelques minutes du centre-ville de Magog. Le prix du modèle de maison budgétaire (746 652 $ +tx) + prix de vente du terrain bidgétaire (155 000 $ +tx). Le Boisé Hãven, c'est un développement résidentiel exclusif de grands terrains boisés de 2 acres et plus, nichés dans une forêt mature. Certains terrains offrent une vue imprenable sur les montagnes, tandis que d'autres, en bordure de champ, baignent dans une luminosité naturelle exceptionnelle. En optant pour ce développement, vous bénéficierez d'une construction clé en main réalisée par le prestigieux Groupe Desrochers Montpetit. Un règlement d'harmonie a été créé dans le but d'assurer une homogénéité au projet et pour assurer le respect des valeurs du projet. LOCALISATION IDÉALE : - À 12 minutes du centre-ville de Magog - À 20 minutes du Mont Orford - À 45 minutes du Mont Owl's Head ACCÈS AU LAC : L'accès privilégié au lac Lovering se fait via l'Association des propriétaires du lac Lovering -- secteur Gendron et est partagé avec d'autres résidents. L'achat d'un terrain permet de devenir membre de l'association, donnant ainsi accès à quatre plages privées (plages 1 à 4). L'inscription aux plages coûte 50 $ par année. laclovering.com Inclus : Voir la fiche descriptive du modèle : HIBISCUS dans les documents annexés. Exclus : Voir la fiche descriptive du modèle : HIBISCUS dans les documents annexés. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Aire habitable: 1694 PC
Batisse dim.: Irrégulier
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Revêtements: Bardeaux de cèdre
Sous-sol: Aucun sous-sol
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Tôle
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 0,00 $
Taxes scolaires: 0,00 $
Revêtement: Dimension
Cuisine: 10.0x18.0 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	5.11x6.6	Béton
Chambre à coucher principale	RC	11.0x17.8	Béton
Salle de bains	RC	8.6x11.0	Béton
Chambre à coucher	RC	12.2x11.0	Béton
Chambre à coucher	RC	12.2x11.0	Béton
Salle de bains	RC	5.0x11.5	Béton
Cuisine	RC	10.0x18.0	Béton
Salon	RC	11.8x18.1	Béton
Salle à manger	RC	10.4x17.8	Béton
Salle de jeux	RC	11.5x15.4	Béton
Autre	RC	6.0x11.0	Béton