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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

159 900 $

À vendreEstimation +122,5 % vs prix · faible confiance

Rue Brodeur

Magog, Estrie

  • Terrain
  • 25 001 pi² (2 323 m²)
  • Terrain 24 999 pi²
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 55,1 % à notre estimation (355 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 26 % des terrains à vendre à Magog (médiane 239 000 $, 74 annonces).
  • 6 $/pi², soit +22,4 % par rapport à la médiane à Magog (5 $/pi²).
  • En ligne depuis 44 jours, 17 de moins que la médiane à Magog (61 j).
  • Prix demandé = 1.57 × la valeur au rôle (102 000 $).
  • Grand terrain : 24 999 pi² (0.57 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Accès à la plage du lac Lovering. Le prix comprend cinq lots contigus sur la rue Brodeur à Magog, totalisant ±2 322,5 m² (25 001 pi²), vendus comme un seul ensemble. Droits acquis confirmés par la Ville de Magog permettant la construction par lot individuel. Possibilité de construire jusqu'à deux résidences, à confirmer lors du dépôt de la demande de permis. Construction conditionnelle à la faisabilité d'installations septiques (aux frais de l'acheteur). Vente sans garantie légale de qualité du vendeur. Aussi offert en deux blocs distincts : bloc de 3 lots (MLS 12934358) et bloc de 2 lots (MLS 10667073).

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Superficie du terrain
2 322,50 m²
Dimensions du terrain
200' X 200'
Système d'égouts
Aucun
Approvisionnement en eau
Aucun
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Taxes municipales
521 $ (2026)
Taxes scolaires
48 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
102 000 $
Évaluation municipale (année)
2026

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