Rue Bordeleau

Description

Terrain d'exception Le plus vaste front de lac au lac Lovering (510 pi linéaires) Magog Lac Lovering Découvrez un bijou rarissime sur les rives du lac Lovering : un terrain unique offrant la plus grande bande riveraine de tout le lac, avec un spectaculaire 510 pieds linéaires de façade sur l'eau. À titre comparatif, la bande riveraine moyenne sur le lac est denviron 100 pieds, ce qui confère à cette propriété une intimité près de cinq fois supérieure à celle des terrains environnants. Chaque année, les plaisanciers qui longent le lac s'y attardent avec envie : ce lot est reconnu comme l'un des plus convoités du secteur. Un cadre exceptionnel pour les amoureux du lever du soleil Situé sur la rive ouest, le terrain bénéficie d'une orientation privilégiée pour admirer des levers de soleil spectaculaires. Dès les premières lueurs du matin, la lumière se reflète sur l'eau calme pour offrir des panoramas à couper le souffle, un privilège rare propre à cette orientation recherchée. Un lac réputé pour la qualité de son eau et ses plaisirs nautiques Le lac Lovering est reconnu pour la grande qualité de ses eaux, sa profondeur impressionnante atteignant 25 mètres et l'absence de grandes vagues, ce qui en fait un plan deau idéal pour la baignade, la pêche et la pratique de sports nautiques tels que le paddleboard, le kayak, le wakeboard et le ski nautique. La présence active de la Société de conservation du lac Lovering assure un suivi constant de la santé du lac et contribue à préserver un environnement naturel calme, durable et hautement recherché. Un écrin de nature entièrement boisé Le terrain, majestueusement boisé, offre un cadre intime pour l'implantation de la résidence. La maison pourra être positionnée de manière stratégique pour former un écran naturel entre le chemin et le reste du terrain, créant ainsi un sanctuaire privé. Sa configuration exceptionnelle surplombe deux baies distinctes, donnant l'impression que ces étendues d'eau font partie intégrante du lot, une caractéristique extrêmement rare. Une implantation idéale pour une résidence signature La topographie permet d'implanter la maison de manière optimale sur la portion basse du terrain, au niveau de l'eau, tandis que la butte d'ardoise offre la possibilité d'étendre la portion haute de la résidence, créant ainsi un espace privilégié pour le quartier des maîtres surplombant la baie nord. Cette configuration unique assure à la fois intimité, vue spectaculaire et harmonie avec le terrain, positionnant la maison face à la pointe, au coeur naturel et central de ce domaine exceptionnel. Localisation recherchée À moins de 15 minutes du centre de Magog, cette propriété allie tranquillité absolue et proximité des services, restaurants, commerces et activités récréatives. Une expérience à vivre, plus qu'un terrain à visiter On ne saisit pleinement l'âme de ce lot qu'en y marchant : un caractère intime, serein, vaste et grandiose, qui en fait un bien d'exception. Destiné à ceux qui recherchent une propriété rare, exclusive et intemporelle, un terrain comme on n'en voit presque jamais sur le marché.

Caractéristiques

• •Orientation de la cour : Est
• •Évaluation municipale du terrain : 583 200 $

Détails pratiques

Orientation de la cour

Est

Évaluation municipale du terrain

583 200 $

remarques proprio

Terrain d'exception Le plus vaste front de lac au lac Lovering (510 pi linéaires) Magog Lac Lovering Découvrez un bijou rarissime sur les rives du lac Lovering : un terrain unique offrant la plus grande bande riveraine de tout le lac, avec un spectaculaire 510 pieds linéaires de façade sur l'eau. À titre comparatif, la bande riveraine moyenne sur le lac est denviron 100 pieds, ce qui confère à cette propriété une intimité près de cinq fois supérieure à celle des terrains environnants. Chaque année, les plaisanciers qui longent le lac s'y attardent avec envie : ce lot est reconnu comme l'un des plus convoités du secteur. Un cadre exceptionnel pour les amoureux du lever du soleil Situé sur la rive ouest, le terrain bénéficie d'une orientation privilégiée pour admirer des levers de soleil spectaculaires. Dès les premières lueurs du matin, la lumière se reflète sur l'eau calme pour offrir des panoramas à couper le souffle, un privilège rare propre à cette orientation recherchée. Un lac réputé pour la qualité de son eau et ses plaisirs nautiques Le lac Lovering est reconnu pour la grande qualité de ses eaux, sa profondeur impressionnante atteignant 25 mètres et l'absence de grandes vagues, ce qui en fait un plan deau idéal pour la baignade, la pêche et la pratique de sports nautiques tels que le paddleboard, le kayak, le wakeboard et le ski nautique. La présence active de la Société de conservation du lac Lovering assure un suivi constant de la santé du lac et contribue à préserver un environnement naturel calme, durable et hautement recherché. Un écrin de nature entièrement boisé Le terrain, majestueusement boisé, offre un cadre intime pour l'implantation de la résidence. La maison pourra être positionnée de manière stratégique pour former un écran naturel entre le chemin et le reste du terrain, créant ainsi un sanctuaire privé. Sa configuration exceptionnelle surplombe deux baies distinctes, donnant l'impression que ces étendues d'eau font partie intégrante du lot, une caractéristique extrêmement rare. Une implantation idéale pour une résidence signature La topographie permet d'implanter la maison de manière optimale sur la portion basse du terrain, au niveau de l'eau, tandis que la butte d'ardoise offre la possibilité d'étendre la portion haute de la résidence, créant ainsi un espace privilégié pour le quartier des maîtres surplombant la baie nord. Cette configuration unique assure à la fois intimité, vue spectaculaire et harmonie avec le terrain, positionnant la maison face à la pointe, au coeur naturel et central de ce domaine exceptionnel. Localisation recherchée À moins de 15 minutes du centre de Magog, cette propriété allie tranquillité absolue et proximité des services, restaurants, commerces et activités récréatives. Une expérience à vivre, plus qu'un terrain à visiter On ne saisit pleinement l'âme de ce lot qu'en y marchant : un caractère intime, serein, vaste et grandiose, qui en fait un bien d'exception. Destiné à ceux qui recherchent une propriété rare, exclusive et intemporelle, un terrain comme on n'en voit presque jamais sur le marché.