3121 Rue Hochelaga

Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Commercial
2 chambres
2 salles de bain
1 400 pi² (130 m²)
Terrain 338 253 pi²
Construite en 2017

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 20368910 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 72,5 % à notre estimation (356 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 11 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 426 annonces).
70 $/pi², soit −79,8 % par rapport à la médiane à Montréal (347 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 3.21 × la valeur au rôle (30 500 $).
Grand terrain : 338 253 pi² (7.77 acre).
Score de quartier 91.3/10 · transport 97.2 · marche 93.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité clé en main exceptionnelle pour restaurant avec design intérieur primé et cuisine commerciale entièrement équipée. Ce local de 1 400 pi² offre un aménagement optimisé comprenant une salle à manger, une cuisine, un espace de préparation/rangement arrière ainsi que 2 salles de bain, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Impressionnante hauteur de plafond de 16 pieds sous poutrelles d'acier créant une ambiance moderne et ouverte. Rénovations effectuées en 2017 avec nouvelle peinture intérieure et plancher d'époxy beige refait en 2025. Dutty Yea est un comptoir de cuisine caribéenne qui célèbre la richesse de la culture des Caraïbes à travers une approche moderne et créative. Afin de donner vie à cette vision, l'équipe s'est associée à un chef talentueux originaire de Trinité-et-Tobago, qui apporte une touche d'authenticité unique à chacun des plats. Loyer d'environ 3 500 $/mois + taxes (incluant les taxes municipales), avec augmentation annuelle de 4 %. Bail en vigueur jusqu'en décembre 2026 avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune, offrant une excellente stabilité à long terme. La cuisine est équipée d'une hotte commerciale de 20 pieds avec système de make-up air, d'une thermopompe centrale de 5 tonnes ainsi que de deux thermopompes murales de 24 000 BTU. Les équipements incluent notamment : grill au gaz 36 pouces (2025), plaque chauffante/griddle 36 pouces (2026), cuisinière 6 ronds 36 pouces, deux friteuses, chef base, table de préparation, réfrigérateur 3 portes de 72 pouces, walk-in réfrigéré et congélateur (6' x 10'), congélateur vertical, machine à crème glacée Taylor à 2 têtes, frigo à boissons avec présentoir, machine à glace Brema, lave-vaisselle Stero (2024), et plus encore. Sont également inclus : tables, chaises, décoration et luminaires sur mesure conçus par Beaustudio, récipiendaire d'un prix de design en 2018, ainsi que plusieurs petits équipements de cuisine. Une occasion idéale pour restaurateurs souhaitant exploiter un espace moderne, entièrement opérationnel et aménagé avec goût. Inclus : Tout l'équipement, le mobilier et la décoration Publicité