3283-3289 Rue Hochelaga

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
1 167 pi² (108 m²)
Terrain 2 860 pi²
Construite en 1951

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 15888125 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27,6 % à notre estimation (772 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 47 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
844 $/pi², soit +49,7 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (778 000 $).
Score de quartier 93.7/10 · transport 96.7 · marche 92.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au coeur de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal, cet immeuble à revenus constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle ! À seulement 5 minutes à pied du Métro Préfontaine et du Parc Raymond-Préfontaine, il profite d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services, commerces, cafés et transports. Générant des revenus annuels de 53 832 $, avec des locataires stables et fiables, il assure une rentabilité intéressante et une gestion sereine. Le garage et l'espace de stationnement ajoutent une valeur recherchée dans le secteur. Visite sur promesse d'achat. Implanté au coeur du secteur Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, l'un des quartiers les plus dynamiques et en forte demande de l'Est de Montréal, cet immeuble à revenus représente une opportunité d'investissement des plus intéressantes. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les services de quartier -- commerces, cafés, écoles, parcs et transports en commun -- il bénéficie d'un environnement urbain vibrant et d'une forte densité résidentielle, assurant une excellente stabilité locative. À seulement 5 minutes à pied du Métro Préfontaine et du magnifique Parc Raymond-Préfontaine, l'emplacement est un atout majeur tant pour les locataires que pour les investisseurs. L'immeuble offre des revenus annuels de 53 832 $, avec des locataires fiables et stables, assurant une gestion sereine. On y retrouve également un garage ainsi qu'un espace de stationnement, des caractéristiques recherchées dans le secteur. Situé dans un quartier tranquille tout en étant au coeur de l'action, cet immeuble combine parfaitement qualité de vie et rendement. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement sûr et durable dans un secteur en pleine effervescence.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Mazout
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché, Simple largeur
•Revêtements : Brique
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bitume et gravier
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H1W 1G8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-YXp2-rD25U-usontfVQKgw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 785 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Coût d'énergie: 1 368 $/an
Taxes scolaires: 310 $/an (2025)
Taxes municipales: 5 204 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires du 3283, 3283A
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=15888125
Courtier inscripteur: Rémillard France — (514) 347-3786