2425 Rue Dezery

Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Multiplex
4 chambres
1 salle de bain
4 608 pi² (428 m²)
Terrain 4 608 pi²
Construite en 1949

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 103,4 % à notre estimation (749 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 96 % des plexs à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 950 000 $, 27 annonces).
331 $/pi², soit −31,9 % par rapport à la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (486 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (70 j).
Prix demandé = 3.29 × la valeur au rôle (463 700 $).
Score de quartier 93.0/10 · transport 94.5 · marche 92.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex détaché Bel immeuble très bien entretenu avec des logements très lumineux grâce à son abondante fenestration. Ce 4plex comprend quatre logements : Deux 4 ½ au 2e étage, une unité de 6 ½ au rez-de-chaussée et un 5½ au sous-sol. Points forts : La maison est en face du parc Raymond-Préfontaine et de la station Métro Préfontaine (100 m). Stationnement asphalté pour 3-4 autos en tandem en plus d'un grand garage détaché. Cour arrière aménagée et clôturée. Briques et mortier des 4 façades refaits. Toit élastomère neuf de l'immeuble en 2022, du garage en 2023. 4 Salles de bains rénovées entre 2016-2025. Balcons avant/arrière en fibre de verre Le sous-sol a une salle d'entreposage appartenant au propriétaire. #1 Caractéristiques appartement au sous-sol 5½ : 2 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain toute neuve octobre 2025. Chauffage plinthe électrique Entrée laveuse-sécheuse Très lumineux : 8 fenêtres et la porte arrière vitrée #2 Caractéristiques appartement principal au rez-de-chaussée 6½ : 3 chambres à coucher, bureau, salon, cuisine/dînette. La salle de bain rénovée en 2016 Chauffage plinthe électrique Plancher en latte de bois et céramique Entrée laveuse-sécheuse #3 Caractéristiques de l'appartement 4½ au 2e étage : 2 chambres à coucher, salon, cuisine. La salle de bain rénovée Planchers de bois franc Chauffage plinthe électrique Entrées mini laveuse-sécheuse superposées #4 Caractéristiques des appartements 4½ au 2e étage : Ce logement est présentement libre . 1 chambre à coucher, salon, cuisine ouverte avec salle à manger. La salle de bain est rénovée Planchers de bois franc Chauffage plinthe électrique Entrées mini laveuse-sécheuse superposées Loyer effectif mensuel des 3 logements : 4 650$ jusqu'au 30 juin 2026 Non inclus : 4 chauffe-eau en location Hydro-Solution Terrain : 428,10 m² Numéro de lot (Cadastre) : 6086600 Numéro de matricule : 0044-67-6082-9-000-0000 Année construction 1949 Certificat de localisation 17 décembre 2020 Numéro logement : #1 Nbre pièces : 5 Nbre chambre : 2 SDB : 1 Fin de bail : 2027-06-30 Chauffe-eau : Hydro-Solution (payé par propriétaire) Numéro logement : #2 Nbre pièces : 6 Nbre chambre : 3+1 SDB : 1 Fin de bail : 2027-06-30 Chauffe-eau : Hydro-Solution (payé par locataires) Numéro logement : #3 Nbre pièces : 4 Nbre chambre : 2 SDB : 1 Fin de bail : 2027-06-30 Chauffe-eau : Hydro-Solution (payé par locataires) Numéro logement : #4 Ce logement est libre Nbre pièces : 4 Nbre chambre : 1 SDB : 1 Loyer effectif mensuel : 0 $ Chauffe-eau : Hydro-Solution (payé par propriétaire)

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Année de construction : 1949
•Dimensions du bâtiment : 30x48 pi (9.14x14.63 m)
•Taux d'occupation : 80
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud
•Nombre de stationnements : 3
•Évaluation municipale du terrain : 610 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 405 000 $
•Revenus annuels : 55 800,00 $
•4 1/2 : 2
•5 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Détaché
Année de construction: 1949
Dimensions du bâtiment: 30x48 pi (9.14x14.63 m)
Taux d'occupation: 80
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud
Nombre de stationnements: 3
Évaluation municipale du terrain: 610 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 405 000 $
Revenus annuels: 55 800,00 $
4 1/2: 2
5 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Quadruplex détaché Bel immeuble très bien entretenu avec des logements très lumineux grâce à son abondante fenestration. Ce 4plex comprend quatre logements : Deux 4 ½ au 2e étage, une unité de 6 ½ au rez-de-chaussée et un 5½ au sous-sol. Points forts : La maison est en face du parc Raymond-Préfontaine et de la station Métro Préfontaine (100 m). Stationnement asphalté pour 3-4 autos en tandem en plus d'un grand garage détaché. Cour arrière aménagée et clôturée. Briques et mortier des 4 façades refaits. Toit élastomère neuf de l'immeuble en 2022, du garage en 2023. 4 Salles de bains rénovées entre 2016-2025. Balcons avant/arrière en fibre de verre Le sous-sol a une salle d'entreposage appartenant au propriétaire. #1 Caractéristiques appartement au sous-sol 5½ : 2 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain toute neuve octobre 2025. Chauffage plinthe électrique Entrée laveuse-sécheuse Très lumineux : 8 fenêtres et la porte arrière vitrée #2 Caractéristiques appartement principal au rez-de-chaussée 6½ : 3 chambres à coucher, bureau, salon, cuisine/dînette. La salle de bain rénovée en 2016 Chauffage plinthe électrique Plancher en latte de bois et céramique Entrée laveuse-sécheuse #3 Caractéristiques de l'appartement 4½ au 2e étage : 2 chambres à coucher, salon, cuisine. La salle de bain rénovée Planchers de bois franc Chauffage plinthe électrique Entrées mini laveuse-sécheuse superposées #4 Caractéristiques des appartements 4½ au 2e étage : Ce logement est présentement libre . 1 chambre à coucher, salon, cuisine ouverte avec salle à manger. La salle de bain est rénovée Planchers de bois franc Chauffage plinthe électrique Entrées mini laveuse-sécheuse superposées Loyer effectif mensuel des 3 logements : 4 650$ jusqu'au 30 juin 2026 Non inclus : 4 chauffe-eau en location Hydro-Solution Terrain : 428,10 m² Numéro de lot (Cadastre) : 6086600 Numéro de matricule : 0044-67-6082-9-000-0000 Année construction 1949 Certificat de localisation 17 décembre 2020 Numéro logement : #1 Nbre pièces : 5 Nbre chambre : 2 SDB : 1 Fin de bail : 2027-06-30 Chauffe-eau : Hydro-Solution (payé par propriétaire) Numéro logement : #2 Nbre pièces : 6 Nbre chambre : 3+1 SDB : 1 Fin de bail : 2027-06-30 Chauffe-eau : Hydro-Solution (payé par locataires) Numéro logement : #3 Nbre pièces : 4 Nbre chambre : 2 SDB : 1 Fin de bail : 2027-06-30 Chauffe-eau : Hydro-Solution (payé par locataires) Numéro logement : #4 Ce logement est libre Nbre pièces : 4 Nbre chambre : 1 SDB : 1 Loyer effectif mensuel : 0 $ Chauffe-eau : Hydro-Solution (payé par propriétaire)

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Bureau	Rez-de-chaussée	11' 9" x 11' 10" (3,58 m x 3,61 m)	Bois franc
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 10" x 13' 9" (3,61 m x 4,19 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	11' 8" x 11' 10" (3,56 m x 3,61 m)	Bois franc
Chambre 3	Rez-de-chaussée	11' 1" x 11' 10" (3,38 m x 3,61 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	15' 3" x 16' 2" (4,65 m x 4,93 m)	Bois flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' 8" x 7' 2" (1,73 m x 2,18 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11' 1" x 13' 8" (3,38 m x 4,17 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	10' 6" x 9' 3" (3,2 m x 2,82 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	10' 6" x 8' 6" (3,2 m x 2,59 m)	Bois franc
Cuisine du logement	2e étage	9' x 10' 1" (2,74 m x 3,07 m)	Bois flottant
Salle de bain	2e étage	4' 9" x 6' 3" (1,45 m x 1,91 m)	Céramique
Salon du logement	2e étage	10' 6" x 11' 1" (3,2 m x 3,38 m)	Bois franc
Chambre du sous-sol	Sous-sol	11' 6" x 14' 11" (3,51 m x 4,55 m)	Bois flottant
Chambre du sous-sol	Sous-sol	11' x 11' 7" (3,35 m x 3,53 m)	Tapis
Cuisine du sous-sol	Sous-sol	12' 9" x 7' 10" (3,89 m x 2,39 m)	Céramique
Salle à manger du logement	Sous-sol	10' 1" x 11' 6" (3,07 m x 3,51 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	3' 7" x 9' 5" (1,09 m x 2,87 m)	Céramique
Salon du sous-sol	Sous-sol	11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)	Bois flottant
Espace de rangement	Inférieur	9' 8" x 11' 10" (2,95 m x 3,61 m)	Béton