621 623 Avenue Beresford

Le Sud Ouest, Montréal

Duplex
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 1 794 pi²
Construite en 1925

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 46,7 % à notre estimation (950 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des plexs à vendre à Le Sud Ouest (médiane 930 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Le Sud Ouest (68 j).
Prix demandé = 2.05 × la valeur au rôle (681 400 $).
Score de quartier 74.8/10 · transport 77.5 · marche 81.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité à Pointe-Saint-Charles! Bien à revenus : revenu annuel potentiel de 57 600$ Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. À seulement quelques pas de la rue Wellington, du Marché Atwater, du canal de Lachine et de magnifiques espaces verts longeant le fleuve Saint-Laurent, cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant charme, confort et potentiel locatif élevé, cette propriété est parfaite autant pour un investisseur (le vendeur est prêt à demeurer et à signer un bail d'au moins deux ans) que pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire. Le premier étage est déjà loué, générant un revenu locatif de 27 600$ par an. Locataires respectueux et tranquille. Ce duplex combine la praticité d'un condo et l'intimité d'une maison unifamiliale, le tout dans un secteur en pleine effervescence. Emplacement stratégique, construction de qualité, investissement sûr! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bijou immobilier au coeur de Pointe-Saint-Charles!

Caractéristiques

•Style : De Prestige
•Précisions : Agents s'abstenir
•Année de construction : Inconnue
•Dimensions du bâtiment : 25x40 pi (7.62x12.19 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Est
•Évaluation municipale du terrain : 250 100 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 431 300 $
•4 1/2 : 2

Détails pratiques

Style: De Prestige
Précisions: Agents s'abstenir
Année de construction: Inconnue
Dimensions du bâtiment: 25x40 pi (7.62x12.19 m)
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Est
Évaluation municipale du terrain: 250 100 $
Évaluation municipale du bâtiment: 431 300 $
4 1/2: 2
remarques proprio: Rare opportunité à Pointe-Saint-Charles! Bien à revenus : revenu annuel potentiel de 57 600$ Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. À seulement quelques pas de la rue Wellington, du Marché Atwater, du canal de Lachine et de magnifiques espaces verts longeant le fleuve Saint-Laurent, cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant charme, confort et potentiel locatif élevé, cette propriété est parfaite autant pour un investisseur (le vendeur est prêt à demeurer et à signer un bail d'au moins deux ans) que pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire. Le premier étage est déjà loué, générant un revenu locatif de 27 600$ par an. Locataires respectueux et tranquille. Ce duplex combine la praticité d'un condo et l'intimité d'une maison unifamiliale, le tout dans un secteur en pleine effervescence. Emplacement stratégique, construction de qualité, investissement sûr! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bijou immobilier au coeur de Pointe-Saint-Charles!

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre du logement	Rez-de-chaussée	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Bois franc
Chambre du logement	Rez-de-chaussée	8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)	Bois franc
Cuisine du logement	Rez-de-chaussée	11' 3" x 20' (3,43 m x 6,1 m)	Bois franc
Salle à manger du logement	Rez-de-chaussée	10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)	Céramique
Salon du logement	Rez-de-chaussée	13' x 24' (3,96 m x 7,32 m)	Bois franc
Terrasse	Rez-de-chaussée	14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)	Autre
Boudoir	1er étage	8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)	Bois franc
Chambre	1er étage	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Bois franc
Cuisine du logement	1er étage	11' 3" x 20' (3,43 m x 6,1 m)	Bois franc
Salle à manger du logement	1er étage	10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)	Céramique
Salon	1er étage	13' x 24' (3,96 m x 7,32 m)	Bois franc
Terrasse	1er étage	12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)	Autre