Rg St Jacques Saint

Jacques

Terrain
3 chambres
1 salle de bain
40 444 pi² (3 757 m²)
Terrain 40 444 pi²

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 17598365 · vue pour la première fois le 27 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 84,6 % à notre estimation (4 869 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des terrains à vendre au Québec (médiane 155 000 $, 10 734 annonces).
19 $/pi², soit +453,7 % par rapport à la médiane au Québec (3 $/pi²).
En ligne depuis 20 jours, 47 de moins que la médiane au Québec (67 j).
Prix demandé = 0.13 × la valeur au rôle (5 698 400 $).
Grand terrain : 40 444 pi² (0.93 acre).
Score de quartier 68.7/10 · transport 71.4 · marche 52.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité de développement à Saint-Jacques ! Terrain d'une superficie de 40 444 pi², situé à proximité d'une axe routier. Un immeuble à démolir se trouve actuellement sur le terrain. Le zonage M-36 permet notamment des usages résidentiels unifamilial, bifamilial, trifamilial et multifamilial jusqu'à 4 logements, ainsi que certains usages commerciaux. Une belle occasion pour un investisseur ou un promoteur souhaitant concrétiser un nouveau projet. L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de s'assurer que son projet et l'usage qu'il entend donner à l'immeuble sont conformes à la réglementation. Résidentiel La grille autorise : -Unifamiliale -Bifamiliale -Trifamiliale -Multifamiliale, avec une limite indiquée de 4 logements maximum. Commercial Certains usages commerciaux sont aussi permis, notamment : -commerce de service de proximité; -commerce de vente; -restauration et divertissement; -commerce/service lié à l'automobile L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de s'assurer que son projet et l'usage qu'il entend donner à l'immeuble sont conformes à la réglementation. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Commercial, Résidentiel
Taxes scolaires: 390,00 $
Évaluation municipale: 470 500 $ (2026)
Taxes municipales: 7 485,00 $