1 / 31 799 000 $
À vendreEstimation +5,6 % vs prix · faible confiance11978 Av. Matte
Montréal-Nord, Montréal
- Multiplex
- 2 chambres
- Terrain 5 162 pi²
- Construite en 1972
Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 5,3 % à notre estimation (1 899 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Montréal-Nord (médiane 1 287 000 $, 10 annonces).
- En ligne depuis 66 jours, 14 de plus que la médiane à Montréal-Nord (52 j).
- 2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (1 228 400 $).
- Score de quartier 74.0/10 · transport 87.6 · marche 49.9.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Excellent immeuble à revenus de 8 logements situé à Montréal-Nord! Belle composition de logements 5 ½, 4 ½ et 3 ½, générant environ **136 080 $ de revenus annuels**. Emplacement résidentiel stratégique près des écoles, parcs, commerces, garderies, CLSC et transport en commun. Solide opportunité d'investissement avec revenus stables et potentiel à
Caractéristiques
- •Nombre de chambres : 3
- •Superficie du terrain : 89.00 x 58.00 pieds
- •Adresse : 11978 Av. Matte
- •Année : 1972
- •Type de bâtiment : Jumelé
- •Dimension du terrain : 58 x 89 pieds
- •Dimensions du bâtiment : 47,11 x 46,5 pieds
- •Nombre de chambres : 3 chambres
- •Type vendeur/locateur : un courtier
- •Évaluation du bâtiment : 867 800 $
- •Évaluation du terrain : 360 600 $
- •Évaluation totale : 1 228 400 $
- •Taxes annuelles : 7 671 $
- •Année évaluation : 2026
- •Largeur du bâtiment : 47,11 pieds
- •Largeur du terrain : 58 pieds
- •Profondeur du bâtiment : 46,5 pieds
- •Profondeur du terrain : 89 pieds
- •Superficie du terrain : 5 175 pieds carrés
- •Nombre de pièces : 5
- •Assurances : 4 000 $ [Annuel -- Dépense générale]
- •Autres (A) : 13 067 $ [Annuel -- Dépense générale]
- •Taxes municipales : 7 671 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
- •Taxes scolaires : 775 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Détails pratiques
- listed at
- 2026-09-15
- Adresse
- 11978 Av. Matte
- Année
- 1972
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimension du terrain
- 58 x 89 pieds
- Dimensions du bâtiment
- 47,11 x 46,5 pieds
- Nombre de chambres
- 3 chambres
- Type vendeur/locateur
- un courtier
- Évaluation du bâtiment
- 867 800 $
- Évaluation du terrain
- 360 600 $
- Évaluation totale
- 1 228 400 $
- Taxes annuelles
- 7 671 $
- Année évaluation
- 2026
- Largeur du bâtiment
- 47,11 pieds
- Largeur du terrain
- 58 pieds
- Profondeur du bâtiment
- 46,5 pieds
- Profondeur du terrain
- 89 pieds
- Superficie du terrain
- 5 175 pieds carrés
- Nombre de pièces
- 5
- Assurances
- 4 000 $ [Annuel -- Dépense générale]
- Autres (A)
- 13 067 $ [Annuel -- Dépense générale]
- Taxes municipales
- 7 671 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
- Taxes scolaires
- 775 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
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