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1 789 000 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation · faible confiance

12434 Av. Allard

Montréal-Nord, Montréal

  • Multiplex
  • Terrain 5 735 pi²
  • Construite en 1974
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 788 000 $), écart +0,1 % — confiance faible.
  • Prix plus élevé que 70 % des plexs à vendre à Montréal-Nord (médiane 1 287 000 $, 10 annonces).
  • En ligne depuis 66 jours, 14 de plus que la médiane à Montréal-Nord (52 j).
  • Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (1 435 200 $).
  • Score de quartier 70.9/10 · transport 84.1 · marche 44.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**Immeuble de 8 logements à vendre - Excellente opportunité d'investissement!** 8 logements de type 4½, tous entièrement loués, assurant des revenus stables dès l'acquisition. 6 stationnement extérieurs. Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans, offrant une gestion simple et un fort potentiel de valorisation à long terme. Un actif de

Caractéristiques

  • •Adresse : 12434 Av. Allard
  • •Année : 1974
  • •Type de bâtiment : Jumelé
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Exclusion : Les biens personnels des locataires
  • •Inclusion : 8 chauffe-eau
  • •Évaluation du bâtiment : 1 035 600 $
  • •Évaluation du terrain : 399 600 $
  • •Évaluation totale : 1 435 200 $
  • •Taxes annuelles : 8 962 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Superficie du terrain : 5 735 pieds carrés
  • •Taxes municipales : 8 962 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 909 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-10
Adresse
12434 Av. Allard
Année
1974
Type de bâtiment
Jumelé
Type vendeur/locateur
un courtier
Exclusion
Les biens personnels des locataires
Inclusion
8 chauffe-eau
Évaluation du bâtiment
1 035 600 $
Évaluation du terrain
399 600 $
Évaluation totale
1 435 200 $
Taxes annuelles
8 962 $
Année évaluation
2026
Superficie du terrain
5 735 pieds carrés
Taxes municipales
8 962 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
909 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

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