6179 - 6185 Boul. Léger

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Commercial
6 040 pi² (561 m²)
Terrain 8 680 pi²
Construite en 1981

Source : remax quebec · RE/MAX 2001 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 606 000 $), écart −0,4 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 67 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
265 $/pi², soit −28,1 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (1 494 500 $).
Score de quartier 70.1/10 · transport 90.7 · marche 52.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe opportunité. Immeuble sur coin semi-commercial hautement stratégique sur le boulevard Léger. Deux espaces commerciaux en façade (locataires triple A), dont un Couche-Tard sous bail net, assurent des revenus corporatifs stables, tandis que deux 5 ½ loués complètent un mix locatif solide. Excellents revenus annuels de 116 385$ et structure de baux avantageuse. Bonne visibilité sur un coin achalandé, cet immeuble offre un rendement prévisible, une gestion simplifiée et un potentiel de valorisation idéal pour un investisseur exigeant.