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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 789 000 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation · faible confiance

12434 Av. Allard

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

  • Propriétés résidentielles
  • Terrain 5 735 pi²
  • Construite en 1974
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Solutions inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 795 600 $), écart −0,4 % — confiance faible.
  • Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
  • Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (1 430 100 $).
  • Score de quartier 70.9/10 · transport 84.1 · marche 44.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**Immeuble de 8 logements à vendre - Excellente opportunité d'investissement!** 8 logements de type 4½, tous entièrement loués, assurant des revenus stables dès l'acquisition. 6 stationnement extérieurs. Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans, offrant une gestion simple et un fort potentiel de valorisation à long terme. Un actif de qualité, idéal pour les investisseurs souhaitant ajouter un immeuble performant à leur portefeuille.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1974
Superficie du terrain
5 735 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pr
Taxes municipales
8 962 $ (2026)
Taxes scolaires
909 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
399 600 $
Évaluation municipale (bâtiment)
1 035 600 $
Évaluation municipale (année)
2026

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