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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 799 000 $

À vendreEstimation +5,6 % vs prix · faible confiance

11978 Av. Matte

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

  • Propriétés résidentielles
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain 5 175 pi²
  • Construite en 1972
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 5,3 % à notre estimation (1 899 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 86 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
  • 2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (1 228 400 $).
  • Score de quartier 74.0/10 · transport 87.6 · marche 49.9.
  • Peu de photos (2) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellent immeuble à revenus de 8 logements situé à Montréal-Nord! Belle composition de logements 5 ½, 4 ½ et 3 ½, générant environ **136 080 $ de revenus annuels**. Emplacement résidentiel stratégique près des écoles, parcs, commerces, garderies, CLSC et transport en commun. Solide opportunité d'investissement avec revenus stables et potentiel à long terme. **Visite de tous les logements avec offre acceptée seulement.**

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1972
Superficie du terrain
5 175 pi²
Dimensions du terrain
58' X 89'
Stationnement (total)
Allée (6)
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Type de fenestration
Coulissante
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Taxes municipales
7 671 $ (2026)
Taxes scolaires
775 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
360 600 $
Évaluation municipale (bâtiment)
867 800 $
Évaluation municipale (année)
2026

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