9001 9003 2E Avenue

Montreal Villeray Saint Michel Parc Extension, Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
1 600 pi² (149 m²)
Terrain 1 903 pi²
Construite en 1962

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 14955608 · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 40,6 % à notre estimation (1 093 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Montreal Villeray Saint Michel Parc Extension (médiane 939 000 $, 15 annonces).
En ligne depuis 34 jours, 34 de moins que la médiane à Montreal Villeray Saint Michel Parc Extension (68 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (663 800 $).
Score de quartier 75.7/10 · transport 71.0 · marche 50.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Voici un investissement profitable avec 20% mise de fond (T var 3.50%, 30 ans). Rev Mensuel 3240$ - hyp 2328$ - taxes 292$ = 620$/mois Profits. Bonne rentabilité avec Multiplicateur de Revenu Brut MRB de 16.7. Situé près de tous les services. Plusieurs améliorations au fil des années. 2014: remplacement de l'entrée d'eau par ancien propriétair. 2018: 3 réservoirs d'eau chaude; Remplacement des briques arrière; rénovation du logement au sous-sol; replacement des Balcons avant & arrière; 2 nouveaux panneaux électriques. 2023: Nouvelle toiture en TPO; Nouveau Drainage du Garage; Renfort structurel en acier pour stabiliser mur de fondation. Occupation des logements: 9003 (2e étage) : 1160$/mois jusqu'au 30 Sep 2026, Disponible 01 Oct. 9001 (1er étages): 980$/mois jusqu'au 30 Jui 2027. 9001A (sous-sol) : 950$/mois jusqu'au 30 Sep 2026, Disponible 01 Oct. Garage : loué au mois 150$/mois. Disponible avec 30 jours d'avis. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions