9185-9187 D'iberville

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 046 pi²
Construite en 1961

Source : logis ag quebec · LogisQuébec · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,6 % à notre estimation (953 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 183 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 9 de plus que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (648 300 $).
Score de quartier 74.1/10 · transport 54.6 · marche 53.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Plex clé en main - Revenus réels de 50 400 $/an Il est situé dans un secteur recherché à Saint-Michel, offrant une occasion unique pour investisseurs avisés ou propriétaires occupants. 3 logements loués avec des revenus réels de 50 400 $ par année Toiture rénovée en 2021 (membrane élastomère et encore dans la garantie) Compteurs électriques séparés pour chaque unité Espaces lumineux et bien entretenus, plusieurs améliorations au fil des ans Garage intégré Profitez d'un immeuble offrant à la fois stabilité locative et potentiel d'appréciation, dans un quartier paisible et familial. Localisation de choix Accès rapide aux autoroutes 19 et 40 Transport en commun : bus 41, 67, 467, 357, etc. Gare Saint-Michel à seulement 20 minutes à pied Parc Champdoré et ses espaces verts à 2 minutes À proximité immédiate : centres commerciaux, épiceries, SAQ, pharmacies, banques, restaurants, cafés Écoles primaires, secondaires, cégep et garderies à distance de marche Les visites concerneront uniquement un logement afin de respecter la tranquillité des locataires, et elles sont réservées aux personnes disposant d'une préqualification hypothécaire. Elles se tiendront le vendredi et le samedi. IMPORTANT: Les courtiers sont priés de s'abstenir de m'appeler. Éléments distinctifs : Plex clé en main - Revenus réels de 50 400 $/an Il est situé dans un secteur recherché à Saint-Michel, offrant une occasion unique pour investisseurs avisés ou propriétaires occupants. Inclusions : 0 Rénovations récentes : 0