9165 - 9167 Rue D'Iberville

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 019 pi²
Construite en 1962

Source : remax quebec · RE/MAX 2001 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27,5 % à notre estimation (1 041 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 15 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (736 800 $).
Score de quartier 75.8/10 · transport 70.6 · marche 51.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété de la même famille depuis plusieurs décennies, ce triplex avec garage se démarque par son excellent état général et la qualité de ses locataires de longue date. Le remplacement des fenêtres avant en 2026 s'ajoute à l'entretien soutenu dont l'immeuble a bénéficié au fil des ans. Idéalement situé à proximité du parc Frédéric-Back, du métro Saint-Michel, des transports en commun ainsi que des autoroutes 19 et 40, il offre également un excellent potentiel d'optimisation des revenus locatifs.