7534-7538 Av. De L'Épée

Villeray / Saint-Michel / Parc-Extension, Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 911 pi²
Construite en 1946

Source : sothebys quebec · Sotheby's International Realty Québec · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 24,1 % à notre estimation (1 118 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 23 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 1 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (592 100 $).
Score de quartier 89.3/10 · transport 81.8 · marche 83.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité d'investissement! Ce triplex offre un fort potentiel dans un quartier dynamique en pleine croissance. Le logement principal comprend deux grandes pièces doubles et une chambre fermée avec accès à la cour arrière. Les pièces doubles peuvent servir de grandes chambres ou d'un salon avec espace bureau. Les deux logements à l'étage offrent chacun une grande pièce double, assurant des espaces confortables pour les locataires. Les logements disposent de balcons et ont accès à un espace de rangement au sous-sol. À deux pas du parc Jarry, du métro Parc et des cafés et restaurants.