680 - 688 Rue St-Roch

Montréal (Parc-Extension), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
8 500 pi² (790 m²)
Terrain 5 290 pi²
Construite en 1932

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 141,2 % à notre estimation (2 487 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 99 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
706 $/pi², soit +31,1 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 51 jours, 4 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 4.31 × la valeur au rôle (1 391 800 $).
Score de quartier 90.8/10 · transport 93.4 · marche 81.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble semi-commercial rare, au coeur de Montréal. Six logements résidentiels -- deux de trois chambres et quatre de deux chambres -- s'ajoutent à quatre locaux commerciaux, pour des revenus diversifiés, résidentiels et commerciaux. Garage pour quatre voitures et six places extérieures à l'arrière : revenu de stationnement additionnel ou possibilité d'agrandir l'immeuble. Détenu et entretenu avec un soin exemplaire par le même propriétaire depuis près d'un demi-siècle, façade de brique refaite récemment. À deux pas des services, du transport et des parcs. Une valeur exceptionnelle à ne pas manquer.