7457 - 7461 Av. De L'Épée

Montréal (Parc-Extension), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 922 pi²
Construite en 1916

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 59 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 44,6 % à notre estimation (1 619 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 34 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 59 jours, 2 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (593 600 $).
Score de quartier 88.4/10 · transport 81.8 · marche 87.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex de grandes dimensions bien entretenu dans le secteur Parc-Extension. Le logement principal au rez-de-chaussée est libre dès maintenant! Cet appartement offre 3 chambres toutes munies d'un garde-robe, une cuisine et salle à manger adjacentes, un grand salon, une salle de bain rénovée et un espace buanderie (laveuse et sécheuse). L'unité offre un balcon ainsi qu'une terrasse bétonnée à l'arrière. Les logements du 2e et 3e étage sont des 7 pièces et demie. Ils sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2027. Plusieurs améliorations ont été effectuées au cours des ans. Le parc Jarry et de Lestre sont à quelques minutes de marche.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1916
Superficie du terrain: 1 922 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 75'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine, Coulissante
Fenestration: Bois, Aluminium
Revêtement de la toiture: Asphalte et gravier
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Rangement (RC)
Topographie: Plat
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École se
Taxes municipales: 4 175 $ (2026)
Taxes scolaires: 480 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 285 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 307 800 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'6" X 4'5"	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	8'5" X 3'1"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	16'3" X 12'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'1" X 8'8"	Linoléum
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'3" X 9'9"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'1" X 10'3"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	15'1" X 6'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'5" X 9'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'3" X 5'5"	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	10'1" X 7'7"	Bois
Corridor	1er niveau/RDC	24'7" X 4'7"	Bois
Corridor	1er niveau/RDC	13'0" X 4'4"	Bois
Salon	3e niveau	16'11" X 12'3"	Bois
Cuisine	3e niveau	14'2" X 8'10"	Céramique
Salle à manger	3e niveau	14'5" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher principale	3e niveau	15'2" X 10'6"	Bois
Bureau	3e niveau	12'4" X 5'9"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	11'2" X 8'9"	Bois
Salle de bains	3e niveau	9'4" X 5'3"	Céramique
Rangement	3e niveau	10'4" X 7'8"	Céramique