7446-7448 Av. Bloomfield

Description

Opportunité à saisir 2 x 5 1/2!au coeur de Parc-Extension/Villeray.Il comprend un 5½ au rez-de-chaussée, ainsi qu'un 5½ à l'étage actuellement loué, avec revenu locatif immédiat. Pièces lumineuses, bien aménagés. Emplacement idéal à proximité du Marché Jean-Talon, du Centre Rockland, de Marché Central, d'écoles, de parcs, du métro Crémazie, du métro et de la gare Parc, ainsi que des principaux axes routiers.À quelques minutes de l'Université de Montréal, du Collège Vanier et de tous les services. Une excellente occasion pour propriétaire occupant ou investisseur.Un investissement de Voici le 7446-7448, avenue Bloomfield, un magnifique duplex dans un emplacement exceptionnel et excellent potentiel d'investissement. Située au coeur de Parc-Extension/Villeray, l'une des communautés dynamiques et les mieux desservies de Montréal, cette propriété comprend un spacieux 5½ au rez-de-chaussée, ainsi qu'un 5½, offrant une excellente occasion tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. les deux logement sont loué, procurant un revenu locatif immédiat. Les espaces lumineux, l' aménagements bien pensés créent des milieux de vie confortables, parfaits pour les familles, les professionnels et les locataires à long terme. Idéalement située dans un secteur très recherché, la propriété est entourée d'excellentes écoles, notamment l'École Barclay, l'École Camille-Laurin, le Collège Vanier et l'Université de Montréal. Tous les services essentiels sont à quelques minutes, dont le Centre Rockland, Marché Central et le réputé Marché Jean-Talon. Les résidents profitent également de plusieurs espaces verts à proximité, dont le parc Villeray, le Parc des Rêves et le parc Jarry. Les déplacements sont simples grâce à un accès rapide au métro Crémazie, au métro et à la gare Parc, à plusieurs lignes d'autobus ainsi qu'aux autoroutes 40, 15, 19 et 20, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Montréal. Une occasion rare d'acquérir une propriété à revenus dans l'un des quartiers les plus établis et recherchés de Montréal, offrant un revenu locatif immédiat. Vente avec exclusion(s) de garantie légale : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 3.5 × 5.42 m
• •Cuisine — 4.92 × 3.23 m
• •Salle à manger — 3.19 × 2.39 m
• •Salle de bains — 2.79 × 1.52 m
• •Salon — 3.59 × 3.14 m
• •Salon — 3.18 × 4.67 m
• •Salle de bains — 1.32 × 2.77 m
• •Salle à manger — 4.3 × 3.14 m
• •Chambre à coucher principale — 2.74 × 4.1 m
• •Hall d’entrée/Vestibule — 1.24 × 1.13 m
• •Chambre à coucher principale — 4.1 × 2.76 m
• •Chambre à coucher — 2.74 × 3.31 m
• •Chambre à coucher — 2.74 × 2.86 m
• •Chambre à coucher — 3.85 × 2.76 m
• •Autre — 1.95 × 9.61 m
• •Chambre à coucher — 3.88 × 1.58 m
• •Autre — 8.39 × 1.13 m

Détails pratiques

postal code

H3N 2H3

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Évaluation municipale

623 500 $ (2026)

Nombre de pièces

5

region

Montréal

Taxes municipales

4 113 $/an (2026)

Taxes scolaires

472 $/an (2026)

Inclusions

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur relativement à la thermopompe murale RDC no 7446. /Une thermopompe murale est dans l'unité du haut/ 7448 .

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=20516089

Courtier inscripteur

Thibodeau Wayne — (514) 994-7479