1426-1430 Rue Théodore

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 400 pi²
Construite en 1910

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 23708525 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,9 % à notre estimation (948 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 26 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (829 600 $).
Score de quartier 86.8/10 · transport 78.0 · marche 84.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex au coeur d'HoMa! Magnifique façade de pierre, situé sur la charmante rue Théodore, à quelques pas du métro Viau & du Marché Maisonneuve. Rez-de-Chaussée à rénover entièrement, libre à l'acheteur pour occupation rapide - une occasion idéale de créer un espace à votre image. Superbe cachet grâce aux murs de brique & ses plafonds de plus de 9 pieds. Grande cour arrière orientée sud-ouest. Revenus locatifs intéressants avec 1060$ au 2e étage & 1300$ au 3e étage. Toiture refaite sous garantie. Un projet rare autant pour propriétaire occupant que pour investisseur avisé!

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Revêtements : Pierre
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 11,5 × 11,8 pi (Céramique)
•Salon — 11,5 × 13,5 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher principale — 24,3 × 9,5 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 22,3 × 9,5 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 11,8 × 9,5 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 4,3 × 9,8 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H1V 3B2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-eHHU9jJXuEigTdhi27v9uQ-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 829 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Taxes scolaires: 671 $/an (2026)
Taxes municipales: 5 565 $/an (2026)
Inclusions: 3 réservoirs d'eau chaude
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=23708525
Courtier inscripteur: Villeneuve Brigitte — (514) 993-7817